有価証券報告書-第61期(2023/07/01-2024/06/30)
(関連当事者情報)
1.関連当事者との取引
(1)連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
(注)1.事務所の賃借については、市場価格を勘案して、決定しております。
2.不動産管理業務等の提供及び分譲マンション管理案件の紹介料については、役務内容を勘案の上、双方協
議の上、決定しております。
3.㈱穴吹ハウジングサービスは、当社代表取締役社長である穴吹忠嗣及びその近親者が資産管理会社を通
じて、議決権の100%を有しており、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社に該当し
ます。
4.固定資産の譲渡については、2022年12月13日開催の当社取締役会決議において、居住用賃貸ビル11棟譲渡
の意思決定を行ったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失692,144千円を計上しており
ます。また、2023年1月13日に締結した不動産売買契約に基づき、2023年3月20日付及び23日付で、居住
用賃貸ビルの土地・建物を譲渡価額6,383,000千円で譲渡いたしました。当該固定資産の譲渡に伴い、固
定資産売却益1,035,825千円を計上しており、当連結会計年度の損益に与える影響は343,681千円となり
ます。譲渡価額は、不動産鑑定評価額に基づいており、市場価格を勘案して決定しております。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
(注)1.事務所の賃借については、市場価格を勘案して、決定しております。
2.不動産管理業務等の委託、ブランド戦略負担金等、仲介手数料等及び分譲マンション管理案件の紹介料に
ついては、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
3.㈱穴吹ハウジングサービスは、当社代表取締役社長である穴吹忠嗣及びその近親者が資産管理会社を通
じて、議決権の100%を有しており、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社に該当し
ます。
(イ)連結財務諸表提出会社と非連結子会社及び関係会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
(注)1.資金の貸付については、市場金利を勘案して決定しております。
2.債務保証については、金融機関からの借入金に対して行っております。
3.AKV株式会社に対する長期貸付金については、期末残高に対して598,580千円の貸倒引当金を計上しております。
4.株式会社穴吹インシュアランスは、株式会社穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
(注)1.資金の貸付については、市場金利を勘案して決定しております。
2.出向者の派遣については、出向元の給与を基準に協議の上、決定しております。
3.AKV㈱に対する長期貸付金については、期末残高に対して481,908千円、PT ANABUKI PROPERTY INDONESIAに対する長期貸付金については期末残高に対して404,751千円の貸倒引当金を計上しております。
4.不動産管理業務等の委託については、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
5.保険料の支払については、他の一般的取引と同様に決定しております。
6.㈱穴吹インシュアランス、㈱あなぶきスペースシェア及び㈱あなぶきレジデンシャル流通は、㈱あなぶきハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
(ウ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
(注)1.工事の発注については役務内容を勘定の上、双方協議の上、決定しております。
2.㈱あなぶき建設工業及び㈱あなぶきデザイン&リフォームは、㈱穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
(注)1.不動産管理業務等の委託及び工事の発注については役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しておりま
す。
2.㈱あなぶき建設工業、㈱OneNote及び㈱あなぶきデザイン&リフォームは、㈱穴吹ハウジングサービ
スの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
(2)連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
(注)1.人材派遣料等の受取については、他の一般的取引と同様に決定しております。
2.事務所の賃借及び電力の供給については、市場価格を勘案して、決定しております。
3.不動産管理業務等の委託、業務受託料及び顧客の紹介料については、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております
(イ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
(注)1.工事の発注及び業務委託料については役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
2.保険料の支払については、他の一般的取引と同様に決定しております。
3.㈱あなぶき建設工業、㈱あなぶきデザイン&リフォーム、㈱あなぶきファシリティサービス及び㈱あなぶき社宅サービスは、㈱穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
2.親会社又は重要な関連会社に関する注記
親会社情報
㈱穴吹ハウジングサービス(非上場)
1.関連当事者との取引
(1)連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 親会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 香川県 高松市 | 100,000 | マンション管理等 | (被所有) 直接 47.8 | 事務所の 賃借 | 事務所の 賃借 | 84,997 | 前払費用 差入保証金 | 12,905 12,748 |
| 不動産管理業務等の提供 | 不動産管理業務等の提供 | 335,169 | 未払費用 | 15,102 | ||||||
| 分譲マンション管理案件の紹介 | 分譲マンション管理案件の紹介料 | 113,460 | 売掛金 | 124,806 | ||||||
| 不動産の売却 | 居住用賃貸 ビルの譲渡 | 6,383,000 | - | - |
(注)1.事務所の賃借については、市場価格を勘案して、決定しております。
2.不動産管理業務等の提供及び分譲マンション管理案件の紹介料については、役務内容を勘案の上、双方協
議の上、決定しております。
3.㈱穴吹ハウジングサービスは、当社代表取締役社長である穴吹忠嗣及びその近親者が資産管理会社を通
じて、議決権の100%を有しており、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社に該当し
ます。
4.固定資産の譲渡については、2022年12月13日開催の当社取締役会決議において、居住用賃貸ビル11棟譲渡
の意思決定を行ったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、減損損失692,144千円を計上しており
ます。また、2023年1月13日に締結した不動産売買契約に基づき、2023年3月20日付及び23日付で、居住
用賃貸ビルの土地・建物を譲渡価額6,383,000千円で譲渡いたしました。当該固定資産の譲渡に伴い、固
定資産売却益1,035,825千円を計上しており、当連結会計年度の損益に与える影響は343,681千円となり
ます。譲渡価額は、不動産鑑定評価額に基づいており、市場価格を勘案して決定しております。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 親会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 香川県 高松市 | 100,000 | マンション管理等 | (被所有) 直接 47.0 | 事務所等の 賃借 | 事務所等の 賃借 | 164,503 | 前払費用 差入保証金 | 11,539 11,869 |
| 事務所の賃貸 | 事務所の賃貸 | 84,589 | 預り保証金 | 22,361 | ||||||
| 不動産管理業務等の委託 | 不動産管理業務等の委託 | 80,995 | 未払費用 | 22,090 | ||||||
| ブランド戦略負担金等 | ブランド戦略負担金等 | 83,813 | 未収入金 | 41,581 | ||||||
| 仲介手数料等 | 仲介手数料等 | 52,410 | - | - | ||||||
| 分譲マンション管理案件の紹介料 | 分譲マンション管理案件の紹介料 | 116,715 | 売掛金 | 132,441 |
(注)1.事務所の賃借については、市場価格を勘案して、決定しております。
2.不動産管理業務等の委託、ブランド戦略負担金等、仲介手数料等及び分譲マンション管理案件の紹介料に
ついては、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
3.㈱穴吹ハウジングサービスは、当社代表取締役社長である穴吹忠嗣及びその近親者が資産管理会社を通
じて、議決権の100%を有しており、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社に該当し
ます。
(イ)連結財務諸表提出会社と非連結子会社及び関係会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 子会社 | AKV㈱ | 東京都港区 | 40,000千円 | 不動産投資事業 | (所有) 直接 86.5 | 資金の貸付 | - | - | 長期貸付金 | 598,580 |
| 利息の受取 | 7,182 | 未収収益 | 25,494 | |||||||
| 子会社 | PT ANABUKI PROPERTY INDONESIA | インドネシア ジャカルタ | IDR 10,000,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 95.0 | 資金の貸付 | 資金の貸付 | 612,550 | 長期貸付金 | 1,174,670 |
| 利息の受取 | 45,234 | 未収収益 | 22,994 | |||||||
| 関連会社 | Anabuki Thanasiri (Thailand) Co., Ltd. | タイ バンコク | THB 50,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 49.0 | 資金の貸付 | 資金の貸付 | 820,820 | 長期貸付金 | 1,652,420 |
| 利息の受取 | 35,197 | 未収収益 | 4,368 | |||||||
| 関連会社 | Anabuki Kosan (Thailand) Co., Ltd. | タイ バンコク | THB 2,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 49.0 | 資金の貸付 | 資金の貸付 | 1,221,000 | 長期貸付金 | 1,221,000 |
| 利息の受取 | 6,774 | 未収収益 | 6,774 | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社穴吹インシュアランス | 香川県高松市 | 10,000千円 | 総合保険代理業 | (所有) 直接 33.4 | 資金の貸付 | 配当金の受取 | 17,200 | - | - |
(注)1.資金の貸付については、市場金利を勘案して決定しております。
2.債務保証については、金融機関からの借入金に対して行っております。
3.AKV株式会社に対する長期貸付金については、期末残高に対して598,580千円の貸倒引当金を計上しております。
4.株式会社穴吹インシュアランスは、株式会社穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 子会社 | AKV㈱ | 東京都港区 | 40,000千円 | 不動産投資事業 | (所有) 直接 86.5 | 資金の貸付 | - | - | 長期貸付金 | 598,580 |
| - | - | 未収収益 | 25,494 | |||||||
| 子会社 | PT ANABUKI PROPERTY INDONESIA | インドネシア ジャカルタ | IDR 10,000,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 95.0 | 資金の貸付 | 資金の回収 | 431,945 | 長期貸付金 | 754,614 |
| 利息の受取 | 22,994 | - | - | |||||||
| 関連会社 | Anabuki Thanasiri (Thailand) Co., Ltd. | タイ バンコク | THB 50,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 49.0 | 資金の貸付 | 資金の回収 | 851,960 | 長期貸付金 | 872,000 |
| 利息の受取 | 44,047 | 未収収益 | 3,941 | |||||||
| 関連会社 | Anabuki Kosan (Thailand) Co., Ltd. | タイ バンコク | THB 2,000,000 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 49.0 | 資金の貸付 | 資金の貸付 | 1,831,400 | 長期貸付金 | 3,139,200 |
| 利息の受取 | 49,469 | 未収収益 | 51,081 | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱穴吹インシュアランス | 香川県高松市 | 10,000千円 | 総合保険代理業 | (所有) 直接 33.4 | 配当金の受取 | 配当金の受取 | 15,800 | - | - |
| 保険料の支払 | 保険料の支払 | 21,039 | 前払費用 | 4,085 | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきスペースシェア | 香川県高松市 | 100,000千円 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 20.0 | 不動産管理業務等の委託 | 不動産管理業務等の委託 | 82,170 | - | - |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきレジデンシャル流通 | 香川県高松市 | 10,000千円 | 不動産関連事業 | (所有) 直接 20.0 | 不動産管理業務等の委託 | 不動産管理業務等の委託 | 113,126 | - | - |
| 出向者の派遣 | 出向料等の受取 | 81,622 | - | - |
(注)1.資金の貸付については、市場金利を勘案して決定しております。
2.出向者の派遣については、出向元の給与を基準に協議の上、決定しております。
3.AKV㈱に対する長期貸付金については、期末残高に対して481,908千円、PT ANABUKI PROPERTY INDONESIAに対する長期貸付金については期末残高に対して404,751千円の貸倒引当金を計上しております。
4.不動産管理業務等の委託については、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
5.保険料の支払については、他の一般的取引と同様に決定しております。
6.㈱穴吹インシュアランス、㈱あなぶきスペースシェア及び㈱あなぶきレジデンシャル流通は、㈱あなぶきハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
(ウ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶき建設工業 | 香川県 高松市 | 100,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 948,158 | - | - |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきデザイン&リフォーム | 広島市南区 | 4,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 31,283 | - | - |
(注)1.工事の発注については役務内容を勘定の上、双方協議の上、決定しております。
2.㈱あなぶき建設工業及び㈱あなぶきデザイン&リフォームは、㈱穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶき建設工業 | 香川県 高松市 | 100,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 255,660 | 未払金 | 59,345 |
| 未払費用 | 4,582 | |||||||||
| 事務所の賃貸 | 事務所の賃貸 | 14,781 | - | - | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱OneNote | 沖縄県那覇市 | 9,900 | 民泊運営代行業 | - | 不動産管理業務等の委託 | 不動産管理業務等の委託 | 74,965 | - | - |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきデザイン&リフォーム | 広島市南区 | 4,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 157,729 | 未払費用 | 2,416 |
(注)1.不動産管理業務等の委託及び工事の発注については役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しておりま
す。
2.㈱あなぶき建設工業、㈱OneNote及び㈱あなぶきデザイン&リフォームは、㈱穴吹ハウジングサービ
スの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
(2)連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 親会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 香川県 高松市 | 100,000 | マンション管理等 | (被所有) 直接 47.0 | 人材派遣等 | 人材派遣料等の受取 | 17,434 | 売掛金 | 3,148 |
| 事務所等の賃借 | 事務所等の賃借 | 60,365 | 前払費用 | 4,997 | ||||||
| 差入保証金 | 13,075 | |||||||||
| 不動産管理業務等の委託 | 不動産管理業務等の委託 | 128,682 | 未払費用 | 11,757 | ||||||
| 業務受託料 | 業務受託料の受取 | 36,322 | 未収金 | 10,112 | ||||||
| 顧客の紹介料 | 顧客の紹介料 | 81,976 | 未払費用 | 13,744 | ||||||
| 電力の供給 | 電力の供給 | 58,550 | 売掛金 | 4,682 |
(注)1.人材派遣料等の受取については、他の一般的取引と同様に決定しております。
2.事務所の賃借及び電力の供給については、市場価格を勘案して、決定しております。
3.不動産管理業務等の委託、業務受託料及び顧客の紹介料については、役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております
(イ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社をもつ会社等及び連結財務諸表提出会社のその他の関係会社の子会社等
前連結会計年度(自 2022年7月1日 至 2023年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有(被所有)割合 (%) | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円) |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶき建設工業 | 香川県 高松市 | 100,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 53,425 | - | - |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきデザイン&リフォーム | 広島市南区 | 4,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 17,790 | - | - |
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶきファシリティサービス | 香川県高松市 | 10,000 | 建設業 | - | 工事の発注 | 工事代金 | 24,322 | 未払費用 | 1,462 |
| 建物管理料 | 建物管理料 | 111,000 | 未払費用 | 30,525 | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱穴吹インシュアランス | 香川県高松市 | 10,000 | 総合保険代理業 | (所有) 直接 33.4 | 保険料の支払 | 保険料の支払 | 15,387 | 前払費用 | 4,837 |
| 長期前払費用 | 20,399 | |||||||||
| 未払費用 | 696 | |||||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | ㈱あなぶき社宅サービス | 香川県高松市 | 10,000 | 社宅管理等 | - | 業務委託料 | 業務委託料 | 48,179 | 未払費用 | 13,967 |
(注)1.工事の発注及び業務委託料については役務内容を勘案の上、双方協議の上、決定しております。
2.保険料の支払については、他の一般的取引と同様に決定しております。
3.㈱あなぶき建設工業、㈱あなぶきデザイン&リフォーム、㈱あなぶきファシリティサービス及び㈱あなぶき社宅サービスは、㈱穴吹ハウジングサービスの子会社であり、役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社の子会社に該当します。
2.親会社又は重要な関連会社に関する注記
親会社情報
㈱穴吹ハウジングサービス(非上場)
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
