仕掛販売用不動産

有報情報

#1 主な資産及び負債の内容（連結）

仕掛販売用不動産

区分	土地面積(㎡)	金額(千円)
神戸市中央区物件	6,235.18	7,738,346
神戸市東灘区物件	6,264.50	4,343,596
兵庫県西宮市物件	6,705.00	3,505,114
大阪府大阪市物件	1,254.90	3,154,230
兵庫県伊丹市物件	2,938.26	3,072,346
兵庫県尼崎市物件	3,232.53	2,627,858
その他物件	57,789.69	16,476,633
合計	84,420.06	40,918,126

2020/05/28 9:01

#2 事業等のリスク

上記の表に関する主な説明は以下のとおりであります。今後、以下のような要因が発生した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
2017年2月期の流動資産及び流動負債が2016年2月期に比べ増加している主な要因は、次期以降の分譲マンションの用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加6,783百万円及びそれに係る買掛金等仕入債務の増加1,504百万円によるものであります。
2018年2月期の売上高が2017年2月期に比べ増加している主な要因は、その他不動産販売において宅地等21物件を販売するなどで、売上高が前期比298.7%となったこと等によるものであります。

2020/05/28 9:01

#3 担保に供している資産の注記

(1) 担保に供している資産

	前事業年度(2019年2月28日)		当事業年度(2020年2月29日)
販売用不動産	3,862,334	千円	7,712,668	千円
仕掛販売用不動産	31,804,784	千円	32,111,047	千円
建物	10,216,040	千円	11,838,130	千円

(注1)担保に供した定期預金のうち括弧書きは、宅地建物取引業法に定める手付金等の保全措置として西日本住宅産業信用保証株式会社に対して保証基金に充てるため拠出しているものです。
(2) 担保権によって担保されている債務

2020/05/28 9:01

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

当事業年度末における流動資産の残高は、60,532百万円となり、前事業年度末と比較して1,207百万円増加しました。
主な要因は、現金及び預金の減少3,320百万円等に対し、販売用収益物件の竣工等による販売用不動産の増加3,647百万円、次期以降の用地取得及び建築費等の支払いによる仕掛販売用不動産の増加541百万円等によるものであります。
(固定資産)

2020/05/28 9:01