有価証券報告書-第54期(平成31年3月1日-令和2年2月29日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、主に兵庫県及びその他の地域において、賃貸住宅及び賃貸商業施設等を所有しております。
2019年2月期における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、1,024,939千円(賃貸収入は売上高、賃貸費用は売上原価)であります。
2020年2月期における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、945,985千円(賃貸収入は売上高、賃貸費用は売上原価)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2018年3月1日 至 2019年2月28日)	当事業年度 (自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)
貸借対照表計上額	期首残高	23,205,873	22,462,169
	期中増減額	△743,703	2,330,181
	期末残高	22,462,169	24,792,350
期末時価		24,371,212	26,983,146

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した額であります。
2.前事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸不動産の購入等による増加額663,531千円であり、主な減少額は賃貸不動産の棚卸資産への振替による933,235千円、減価償却費463,944千円、除却による減少額7,973千円であります。
3.当事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸不動産の購入による増加額2,994,764千円であり、主な減少額は賃貸不動産の売却による200,988千円、減価償却費463,594千円であります。
4.期末時価は、主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額、その他の物件については、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額であります。