有価証券報告書-第57期(令和3年3月1日-令和4年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、主に兵庫県及びその他の地域において、賃貸住宅及び賃貸商業施設等を所有しております。
2021年2月期における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、1,105,606千円(賃貸収入は売上高、賃貸費用は売上原価)であります。
2022年2月期における当該賃貸等不動産に係る賃貸損益は、995,842千円(賃貸収入は売上高、賃貸費用は売上原価)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2020年3月1日 至 2021年2月28日)	当事業年度 (自 2021年3月1日 至 2022年2月28日)
貸借対照表計上額	期首残高	24,792,350	24,240,811
	期中増減額	△551,539	△485,694
	期末残高	24,240,811	23,755,116
期末時価		26,889,938	27,145,389

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した額であります。
2.前事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸不動産の購入等による増加額585,280千円、たな卸資産からの振替による537,880千円であり、主な減少額は賃貸不動産の除売却による644,901千円、減価償却費516,791千円、たな卸不動産への振替による433,736千円であります。
3.当事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸不動産の購入等による増加額672,724千円、たな卸資産からの振替による261,441千円であり、主な減少額は賃貸不動産の除売却による809,887千円、減価償却費518,915千円であります。
4.期末時価は、主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額、その他の物件については、適切に市場価格を反映していると考えられる指標等を用いて自社で算定した金額であります。