有価証券報告書-第36期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社及び株式会社アライドライフが「不動産開発事業」、株式会社エフ・ジェー・コミュニティが「不動産管理事業」、株式会社レジテックコーポレーションが「建設事業」、当社、FJリゾートマネジメント株式会社及び株式会社玉峰館が「旅館事業」を行っており、この4つを報告セグメントとしております。
「不動産開発事業」は、主に首都圏におけるワンルームマンション及びファミリーマンションの開発・販売・仲介・賃貸、並びに伊豆地域における不動産事業を行っております。「不動産管理事業」は、主にマンション区分所有者から賃貸管理、及び管理組合から建物管理の請負業務を行っております。「建設事業」は、マンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行っております。「旅館事業」は、静岡県の伊豆エリアにおいて、温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」及び「玉峰館」の経営を
行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の金額に関する情報

						(単位:百万円)
	報告セグメント					調整額 (注)1	連結 財務諸表 計上額 (注)2
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
外部顧客への売上高	36,699	1,774	1,161	515	40,151	-	40,151
セグメント間の内部売上高 又は振替高	8	382	1,092	11	1,494	△1,494	-
計	36,708	2,157	2,254	526	41,645	△1,494	40,151
セグメント利益	3,739	677	164	42	4,623	14	4,638
セグメント資産	38,010	4,254	1,631	1,397	45,295	△938	44,356
その他の項目
減価償却費	72	2	0	44	120	△2	118
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	7	-	-	533	541	△0	540

(注)1. 調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益 (単位:百万円)

セグメント間取引消去	41
棚卸資産及び固定資産の調整額	△27
合計	14

セグメント資産 (単位:百万円)

セグメント間取引消去	△880
棚卸資産及び固定資産の調整額	△57
合計	△938

減価償却費 (単位:百万円)

固定資産の調整額

△2

有形固定資産及び無形固定資産の増加額 (単位:百万円)

固定資産の調整額

△0

2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
1.報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社及び株式会社アライドライフが「不動産開発事業」、株式会社エフ・ジェー・コミュニティが「不動産管理事業」、株式会社レジテックコーポレーションが「建設事業」、当社、FJリゾートマネジメント株式会社及び株式会社玉峰館が「旅館事業」を行っており、この4つを報告セグメントとしております。
「不動産開発事業」は、主に首都圏におけるワンルームマンション及びファミリーマンションの開発・販売・仲介・賃貸、並びに伊豆地域における不動産事業を行っております。「不動産管理事業」は、主にマンション区分所有者から賃貸管理、及び管理組合から建物管理の請負業務を行っております。「建設事業」は、主にマンション等建築物の設計・施工・検査・リノベーションを行っております。「旅館事業」は、静岡県の伊豆エリアにおいて、温泉旅館「伊東遊季亭」、「伊東遊季亭 川奈別邸」及び「玉峰館」の経営を
行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益、資産その他の項目の金額に関する情報

						(単位:百万円)
	報告セグメント					調整額 (注)1	連結 財務諸表 計上額 (注)2
	不動産 開発事業	不動産 管理事業	建設事業	旅館事業	計
売上高
外部顧客への売上高	44,641	2,008	4,449	855	51,955	-	51,955
セグメント間の内部売上高 又は振替高	4	425	43	13	487	△487	-
計	44,646	2,434	4,493	868	52,442	△487	51,955
セグメント利益	5,019	739	687	80	6,527	66	6,593
セグメント資産	43,259	4,442	2,652	1,454	51,809	△421	51,387
その他の項目
減価償却費	94	2	0	87	184	△1	183
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	26	1	-	5	33	△1	32

(注)1. 調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益 (単位:百万円)

セグメント間取引消去	30
棚卸資産及び固定資産の調整額	36
合計	66

セグメント資産 (単位:百万円)

セグメント間取引消去	△400
棚卸資産及び固定資産の調整額	△21
合計	△421

減価償却費 (単位:百万円)

固定資産の調整額

△1

有形固定資産及び無形固定資産の増加額 (単位:百万円)

固定資産の調整額

△1

2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報として、同様の情報を記載しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する支店及び連結子会社がないため該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高であって、連結損益計算書の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自平成26年4月1日 至平成27年3月31日)
「旅館事業」セグメントにおいて、GMOクリック・インベストメント株式会社の株式を取得し子会社化した際、当社の投資に対応する時価純資産額が株式の取得原価を上回ったため、その差額を負ののれん発生益として特別利益に計上しております。
当連結会計年度(自平成27年4月1日 至平成28年3月31日)
該当事項はありません。