有価証券報告書-第43期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、神奈川県その他の地域において、賃貸用の建物(土地を含む)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は65,867千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は8,044千円(特別利益に計上)、減損損失は80,473千円(特別損失に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は48,083千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)	当連結会計年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,989,490	1,330,318
	期中増減額	△659,171	△631,541
	期末残高	1,330,318	698,777
期末時価		1,645,367	963,127

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は収益物件の取得(73,541千円)、主な減少額は保有目的の変更(479,119千円)、収益物件の売却(162,735千円)、減価償却費の計上(26,009千円)及び減損損失(80,473千円)であります。当連結会計年度の主な減少額は保有目的の変更(615,265千円)、減価償却費の計上(16,275千円)であります。
3.前連結会計年度末及び当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額もしくは「固定資産税評価額」を基に合理的な調整を行って算出した金額であります。