仕掛販売用不動産

有報情報

#1 会計方針に関する事項（連結）

ハ 棚卸資産
(イ)販売用不動産・仕掛販売用不動産
個別法に基づく原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2022/06/29 15:04

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(令和3年3月31日)	当連結会計年度(令和4年3月31日)
販売用不動産	1,545,405千円	735,000千円
仕掛販売用不動産	9,055,677	8,761,332
建物及び構築物	2,878,643	2,910,917

上記のうち、担保権の設定が留保されている資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(令和3年3月31日)	当連結会計年度(令和4年3月31日)
販売用不動産	840,283千円	389,402千円
仕掛販売用不動産	6,208,081	5,955,719
計	7,048,365	6,345,121

担保付債務は、次のとおりであります。

2022/06/29 15:04

#3 表示方法の変更、財務諸表（連結）

(貸借対照表)
前事業年度において、「販売用不動産」に含めておりました分譲建物完成前の建売分譲土地は、貸借対照表の明瞭性を高めるため、当事業年度より「仕掛販売用不動産」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前事業年度の財務諸表において、「販売用不動産」に表示していた4,685,582千円は、「仕掛販売用不動産」として組替えております。

2022/06/29 15:04

#4 表示方法の変更、連結財務諸表（連結）

(連結貸借対照表)
前連結会計年度において、「販売用不動産」に含めておりました分譲建物完成前の建売分譲土地は、連結貸借対照表の明瞭性を高めるため、当連結会計年度より「仕掛販売用不動産」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結財務諸表において、「販売用不動産」に表示していた9,675,070千円は、「仕掛販売用不動産」として組替えております。

2022/06/29 15:04

#5 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前事業年度	当事業年度
販売用不動産	3,151,809	3,949,109
仕掛販売用不動産	11,811,092	14,163,080

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)」の棚卸資産の評価(2)に記載した内容と同一であります。

2022/06/29 15:04

#6 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(単位:千円)

	前連結会計年度	当連結会計年度
販売用不動産	7,451,307	8,129,757
仕掛販売用不動産	22,584,961	26,090,400

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
当社グループが保有する棚卸資産のうち主なものは販売用不動産であり、正味売却価額が取得原価を下回る棚卸資産については、その差額を費用処理し、棚卸資産を減額しております。

2022/06/29 15:04

#7 重要な会計方針、財務諸表（連結）

イ.未成工事支出金 個別法に基づく原価法
ロ.販売用不動産、仕掛販売用不動産 個別法に基づく原価法(収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)
ハ.原材料 総平均法による原価法(収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2022/06/29 15:04