区分	当期首残高(千円)	当期末残高(千円)	平均利率(%)	返済期限
短期借入金	13,082,700	15,262,600	0.98	-
1年以内に返済予定の長期借入金	2,604,311	3,103,044	0.81	-
1年以内に返済予定のリース債務	34,201	34,124	-	-
1年以内に返済予定のその他有利子負債	-	-	-	-
長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)	9,820,280	16,232,236	0.84	令和6年～令和16年
リース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)	67,647	50,805	-	令和6年～令和10年

(注)1.平均利率については、期中平均借入金残高に対する加重平均利率を記載しております。
2.リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。

2023/06/29 15:19

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保付債務は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(令和4年3月31日)	当連結会計年度(令和5年3月31日)
短期借入金	4,047,400千円	1,640,000千円
1年内返済予定の長期借入金	1,712,951	1,217,824
長期借入金	3,535,540	8,600,216
計	9,295,891	11,458,040

上記のほか、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づき住宅販売瑕疵担保保証金として差し入れている資産は次のとおりであります。

2023/06/29 15:19

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

当社グループの運転資金需要のうち主なものは、販売用不動産の用地取得・造成・建築等の製造費用、販売費及び一般管理費等の営業費用の支払であります。投資資金需要のうち主なものは、事業拠点への設備投資、賃貸用不動産の取得資金であります。
短期運転資金については、主に自己資金、金融機関からの短期借入金により調達し、長期運転資金及び投資資金については、主に社債及び金融機関からの長期借入金により調達しております。当連結会計年度においては、販売用不動産や賃貸用不動産の取得を積極的に進めました。その結果、当連結会計年度末における有利子負債残高は397億82百万円となり、前連結会計年度に比べ108億73百万円増加しました。当社は、流動性リスクに備えるために金融機関とは十分な融資枠を設定しております。
③重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

2023/06/29 15:19

#5 金融商品関係、連結財務諸表（連結）

前連結会計年度(令和4年3月31日)

	連結貸借対照表計上額(千円)	時価(千円)	差額(千円)
(1) 社債(※)2.	3,300,000	3,297,453	△2,546
(2)長期借入金(※)3.	12,424,591	12,424,660	69
負債計	15,724,591	15,722,114	△2,476

(※)1.市場価格のない株式等は、「投資有価証券その他有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

2023/06/29 15:19