- #1 事業の内容
戸建分譲住宅事業は大阪府堺市を中心に近隣市町村の大阪狭山市、高石市、松原市を主要エリアとして、建売住宅、請負住宅、注文住宅の企画・設計・施工・販売を行う事業であります。
戸建分譲用地の情報収集、事業利益計画の立案、土地利用計画、建物の企画設計、土地仕入、開発申請、設計業務、材料仕入及び外注工事の発注、工程・施工管理、アフターサービス規準書に基づく補修施工までの一貫した業務を行っております。
(不動産仲介事業)
2014/06/27 14:03- #2 固定資産の減価償却の方法
- 形固定資産
定率法によっております。ただし、平成10年4月1日以降に取得した建物(建物付属設備を除く)については定額法によっております。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。
(2)無形固定資産
自社利用のソフトウエアについて、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。2014/06/27 14:03 - #3 担保に供している資産の注記（連結）
(イ)担保に供している資産
| 前連結会計年度(平成25年3月31日) | 当連結会計年度(平成26年3月31日) |
| 仕掛販売用不動産 | 572,248千円 | 326,382千円 |
| 建物及び構築物 | 124,624千円 | 147,420千円 |
| 土地 | 414,807千円 | 513,083千円 |
(ロ)上記に対応する債務
- #4 業績等の概要
(戸建分譲住宅事業)
戸建分譲住宅事業におきましては、土地と建物をセットで売る「建売住宅」、当社以外の不動産業者からの「請負住宅」、一般顧客からの「注文住宅・リフォーム」を行っております。中でも建売住宅は良質な土地、品質重視の住宅に流行の建築デザインを施す基本方針で取り組み、お客様の満足度を高める当社グループの中核事業であります。
売上高につきましては、政府による消費税増税対策である住宅購入支援策効果もあり、駆込み需要が予想よりも少なく当初計画を下回りましたが、当連結会計年度の売上高は4,470百万円(前連結会計年度比0.4%増)となり、売上総利益につきましては、804百万円(前連結会計年度比20.6%増)となりました。
2014/06/27 14:03- #5 設備投資等の概要
全社(共通)
賃貸用不動産の購入 「アルベロ福田」(堺市中区) 土地及び建物
2014/06/27 14:03- #6 重要な減価償却資産の減価償却の方法（連結）
- 形固定資産
定率法によっております。ただし、平成10年4月1日以降に取得した建物(建物付属設備を除く)については定額法によっております。
なお、耐用年数及び残存価額については、法人税法に規定する方法と同一の基準によっております。
②無形固定資産
自社利用のソフトウエアについて、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。2014/06/27 14:03
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
