有価証券報告書-第28期(平成29年1月1日-平成29年12月31日)

売上原価明細書
a 新築物件売上原価

		前事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)		当事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 不動産取得費		982,439	65.7	1,962,912	49.3
Ⅱ 外注費		496,923	33.3	1,933,536	48.5
Ⅲ 経費		14,697	1.0	40,099	1.0
Ⅳ 販売用不動産評価損		-	-	47,153	1.2
新築物件売上原価		1,494,059	100.0	3,983,701	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
b 再生不動産売上原価

		前事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)		当事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 不動産取得費		1,487,382	78.7	1,826,333	77.8
Ⅱ 外注費		353,099	18.7	451,710	19.3
Ⅲ 経費		49,312	2.6	70,427	2.9
再生不動産売上原価		1,889,795	100.0	2,348,472	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
c 不動産管理売上原価

		前事業年度 (自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)		当事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 賃借料		5,445	3.6	40,405	24.6
Ⅱ 減価償却費		49,674	33.4	39,998	24.3
Ⅲ その他		93,716	63.0	84,143	51.1
不動産管理売上原価		148,837	100.0	164,547	100.0