有価証券報告書-第29期(平成30年1月1日-平成30年12月31日)

売上原価明細書
a 新築物件売上原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 不動産取得費		1,962,912	49.3	1,258,601	63.8
Ⅱ 外注費		1,933,536	48.5	583,209	29.6
Ⅲ 経費		40,099	1.0	41,954	2.1
Ⅳ 販売用不動産評価損		47,153	1.2	88,752	4.5
新築物件売上原価		3,983,701	100.0	1,972,518	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
b 再生不動産売上原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 不動産取得費		1,826,333	77.8	2,354,230	75.9
Ⅱ 外注費		451,710	19.3	673,482	21.7
Ⅲ 経費		70,427	2.9	75,282	2.4
再生不動産売上原価		2,348,472	100.0	3,102,995	100.0

(注) 原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
c 不動産管理売上原価

		前事業年度 (自 平成29年1月1日 至 平成29年12月31日)		当事業年度 (自 平成30年1月1日 至 平成30年12月31日)
区分	注記 番号	金額(千円)	構成比 (%)	金額(千円)	構成比 (%)
Ⅰ 賃借料		40,405	24.6	52,505	33.0
Ⅱ 減価償却費		39,998	24.3	36,999	23.2
Ⅲ その他		84,143	51.1	69,636	43.8
不動産管理売上原価		164,547	100.0	159,141	100.0