有価証券報告書-第22期(平成26年9月1日-平成27年8月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都内のほか全国主要都市において、事業用物件及び居住用物件を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は969,913千円(賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原価に計上)、土地建物の売却益は45,047千円(特別利益に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,016,528千円(賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原価に計上)、土地建物の売却益は130千円(特別利益に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年9月1日 至 平成26年8月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年9月1日 至 平成27年8月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	11,340,860	11,122,719
	期中増減額	△218,141	860,555
	期末残高	11,122,719	11,983,274
期末時価		11,865,676	12,898,997

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は事業用物件及び居住用物件の取得(210,067千円)であり、主な減少額は居住用物件の売却(186,348千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は事業用物件及び居住用物件の取得(1,175,552千円)であり、主な減少額は居住用物件の売却(57,707千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額及び社外の不動産鑑定業者による鑑定評価に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。