有価証券報告書-第29期(令和3年9月1日-令和4年8月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、東京都内のほか全国主要都市において、事業用物件及び居住用物件を所有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は323,648千円(賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は115,670千円(賃貸収入は売上高に、賃貸原価は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2020年9月1日 至 2021年8月31日)	当連結会計年度 (自 2021年9月1日 至 2022年8月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	15,267,417	2,406,741
	期中増減額	△12,860,675	△708,517
	期末残高	2,406,741	1,698,224
期末時価		3,371,409	2,195,477

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、販売用不動産からの振替(1,200,780千円)であり、主な減少額は販売用不動産への振替(13,548,817千円)、減価償却費(284,046千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産の改修工事(1,907千円)であり、主な減少額は販売用不動産への振替(643,497千円)、減価償却費(41,885千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額及び社外の不動産鑑定業者による鑑定評価に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。