仕掛販売用不動産

有報情報

#1 ノンリコース債務に関する注記（連結）

(2) ノンリコース債務に対応する資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2021年11月30日)	当連結会計年度(2022年11月30日)
販売用不動産	32,410	32,507
仕掛販売用不動産	-	21,773

2023/04/25 15:54

#2 会計方針に関する事項（連結）

③ 棚卸資産
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法を採用しております。(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2023/04/25 15:54

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2021年11月30日)	当連結会計年度(2022年11月30日)
販売用不動産	102,564	109,111
仕掛販売用不動産	48,119	96,847
その他(流動資産)	1	1

担保付債務は次のとおりであります。

2023/04/25 15:54

#4 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(資産)
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末と比べ、644億円増加し、4,135億円となっております。当社グループは2021年1月に公表した中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」に則りインカムゲインの最大化を企図し、完成物件を一定期間保有する方針としております。これにより販売用不動産、仕掛販売用不動産等が568億円増加、現金及び預金が43億円増加いたしました。
(負債)

2023/04/25 15:54

#5 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

(1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

		(単位:百万円)
販売用不動産	75,500	80,854
仕掛販売用不動産	49,274	72,729
評価損計上額(売上原価)	68	457

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)棚卸資産の評価」に記載した内容と同一であります。

2023/04/25 15:54

#6 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

(1) 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

		(単位:百万円)
販売用不動産	107,875	114,623
仕掛販売用不動産	71,075	122,065
評価損計上額(売上原価)	68	457

(2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
① 算出方法

2023/04/25 15:54

#7 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(3) 棚卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法を採用しております。(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

2023/04/25 15:54