	前連結会計年度(平成25年3月31日)	当連結会計年度(平成26年3月31日)
無形固定資産(借地権)	8,388,224千円	8,273,118千円
販売用不動産	758,329千円	―
投資有価証券	971,520千円	1,137,840千円

(2) 担保付債務

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#2 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

① 資産、負債及び純資産の状況
当連結会計年度末の資産合計は、277,943百万円となり、前連結会計年度末比56,254百万円の増加となりました。これは、オフィスビル取得等により有形固定資産及び無形固定資産が前連結会計年度末比58,967百万円増加した一方で、住宅分譲等により販売用不動産が前連結会計年度末比1,410百万円減少したこと等によるものです。賃貸等不動産(賃貸オフィスビル等)の当連結会計年度末の連結貸借対照表計上額は209,742百万円、時価は247,737百万円となっております。なお、自ら運営するホテル及びゴルフ場の当連結会計年度末の連結貸借対照表計上額は39,844百万円、時価は47,824百万円となっております。
当連結会計年度末の負債合計は、244,569百万円となり、前連結会計年度末比53,994百万円の増加となりました。なお、当連結会計年度末の借入金残高は前連結会計年度末比48,001百万円増加いたしました。

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#3 資産の保有目的の変更に関する注記

※3 資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。

	前連結会計年度(平成25年3月31日)	当連結会計年度(平成26年3月31日)
有形固定資産から販売用不動産	―	251,658千円

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#4 重要な資産の評価基準及び評価方法（連結）

主として総平均法による原価法
b 販売用不動産
個別法による原価法

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