四半期報告書-第43期第1四半期(平成31年4月1日-令和1年6月30日)

(重要な後発事象)
(重要な資産の譲渡)
当社は、令和元年(2019年)7月29日開催の取締役会において、下記のとおり、当社連結子会社であるユニゾホテル㈱が保有する固定資産を譲渡することについて決定いたしました。
1 譲渡の理由
当社は、平成30年(2018年)10月2日プレスリリース「2018年度連結業績予想及び2018年度投資計画の修正に関するお知らせ」にてお知らせしたとおり、キャピタルリサイクリングを中心にポートフォリオ運営することを基本方針としております。この基本方針の下、当社は、平成31年(2019年)1月頃から複数候補先との間で交渉を行った結果、今般、下記固定資産を譲渡することを決定したものです。なお、譲渡契約締結と同時に、ユニゾホテル㈱が譲渡先との間でホテル運営管理委託契約を締結し、同資産譲渡後もホテルの運営を継続いたします。
2 譲渡資産の内容

	所在地及び資産の内容
①	東京都中央区銀座七丁目10番9号 土地:558.59㎡ 建物:鉄骨造陸屋根地下1階付地上13階建 延床面積 4,923.24㎡
②	石川県金沢市堀川新町8番16号 土地:1,023.85㎡ 建物:鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地下1階付地上12階建 延床面積 6,653.63㎡
③	京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町8番 土地:916.00㎡ 建物:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建 延床面積 6,193.16㎡

(注) 1 各資産を信託設定の上、信託受益権として譲渡いたします。
2 帳簿価格及び譲渡価格については、譲渡先との守秘義務により開示は控えさせていただきます。
3 譲渡先の概要
譲渡先は国内法人1社でありますが、譲渡先との守秘義務により開示は控えさせていただきます。なお、当社と譲渡先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はありません。また、相手先又はその関係者は当社の関連当事者には該当いたしません。
4 譲渡日
取締役会決議日 令和元年(2019年)7月29日
契約締結日 令和元年(2019年)7月29日
物件引渡日 令和元年(2019年)8月16日(予定)
5 今後の見通し
当該固定資産の譲渡に伴い、令和2年(2020年)3月期決算において当社の連結決算上、約92億円の特別利益を計上する見込みであります。