静岡鉄道の全事業営業利益又は全事業営業損失（△） - 不動産事業の推移 - 第二四半期

有報情報

#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

当社グループは、鉄道事業を中心に流通、自動車販売など生活に密着した様々な事業を展開しております。
従って、当社グループはサービスの種類別セグメントから構成されており、「交通事業」「流通事業」「自動車販売事業」「不動産事業」「レジャー・サービス事業」「建設事業」の6つを報告セグメントとしております。
「交通事業」は主に鉄道、バス等の旅客運輸業を行っております。「流通事業」は小売業を運営しております。「不動産事業」は不動産物件の販売及び賃貸を行っております。「レジャー・サービス事業」はホテル業等のサービスを提供しております。「建設事業」は主に不動産の各種建築工事を行っております。

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#2 事業の内容

主に静岡県内において自動車の販売等を営んでおります。自動車販売事業は子会社トヨタユナイテッド静岡㈱他1社が行っており、そのほかに自動車リース事業を子会社㈱トヨタレンタリース静岡が、自動車整備事業等を子会社東海自動車工業㈱他2社が行っております。
(4) 不動産事業
主に静岡県内において不動産の販売、賃貸ならびに不動産の管理を営んでおります。不動産販売事業、不動産賃貸事業は当社他2社、ショッピングセンター事業、不動産管理事業は子会社静鉄プロパティマネジメント㈱が行っております。

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#3 会計方針に関する事項（連結）

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#4 収益認識関係、連結財務諸表（連結）

契約負債は、主に自動車販売事業において、販売契約の定めにより商品の引き渡しより前に顧客から受け取った
前受金や、不動産事業において、賃貸借契約の定めにより履行義務の充足より前に顧客から受け取った前受金に関す
るものであります。これらの契約負債は、商品の引き渡しや履行義務の充足に応じて収益を認識し取り崩されます。

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#5 従業員の状況（連結）

2026年3月31日現在

セグメントの名称	従業員数(人)
自動車販売事業	1,701	(176)
不動産事業	248	(34)
レジャー・サービス事業	461	(146)

(注) 1 従業員数は就業人数であり、臨時雇用者数は( )内に年間の平均人員を外数で記載しております。
2 全社(共通)として記載されている従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門に所属しているものであります。

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#6 有形固定資産の圧縮記帳額の注記

前事業年度(2025年3月31日)

	当期	過年度	累計
索道事業固定資産	-	5	5
不動産事業固定資産	-	2,244	2,244
ビジネスホテル事業固定資産	-	3	3

当事業年度(2026年3月31日)

	当期	過年度	累計
索道事業固定資産	-	5	5
不動産事業固定資産	-	2,066	2,066
ビジネスホテル事業固定資産	-	1	1

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#7 沿革

2 【沿革】

1919年5月	駿遠電気株式会社として設立、大日本軌道株式会社静岡支社の鉄道事業(現、静岡清水線)を継承
1957年5月	日本平ロープウェイ竣工、営業開始
1963年11月	事業目的に不動産事業を追加し、住宅分譲・建売住宅の販売を開始
1965年4月	子会社静鉄産業株式会社(現、静鉄建設株式会社)を設立

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#8 減損損失に関する注記（連結）

当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)

用途	場所	減損損失
		種類	金額(百万円)
計	90
不動産事業用資産	静岡県焼津市	建物及び構築物	13
		その他有形固定資産	8
		計	21

当社及び当社グループは、賃貸用不動産については賃貸物件単位、その他の事業資産については管理会計上の区分によって資産のグルーピングを行っております。
事業用資産について、収益性の低下、使用可能期間の短縮および市場価値の下落により回収可能価額が低下したため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に計上しております。

2026/06/24 14:29

#9 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

利益面では、処遇改善や最低賃金上昇に伴う人件費増加影響や金利上昇による支払利息の増加などもあり、営業利益は54億8千5百万円(前連結会計年度比 0.5%減)、経常利益は50億8千9百万円(前連結会計年度比 2.4%減)となりました。一方で、固定資産売却益等により親会社株主に帰属する当期純利益におきましては、45億9千3百万円(前連結会計年度比 5.4%増)となりました。
なお、当社グループは、交通事業、流通事業、自動車販売事業、不動産事業、レジャー・サービス事業、建設事業の6つの事業セグメントで構成されています。事業セグメント別の概況は次のとおりであります。
(a)交通事業

2026/06/24 14:29

#10 設備投資等の概要

自動車販売事業では、㈱トヨタレンタリース静岡のリース車両及びレンタル車両の更新など9,040百万円の設備投資を実施しております。
不動産事業では、賃貸用土地の取得など1,263百万円の設備投資を実施しております。
レジャー・サービス事業では、ゴルフ場における設備更新など379百万円の設備投資を実施しております。

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#11 連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項（連結）

(4) 不動産事業
不動産事業においては、分譲マンション・住宅の販売のほか、不動産の賃貸を行っております。販売につ
いては顧客に商品を引き渡した時点で、賃貸については一定の期間にわたり履行義務の充足に応じて収益を

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#12 重要な会計方針、財務諸表（連結）

b 不動産事業
不動産事業においては、分譲マンションの販売や不動産の賃貸を行っております。販売については顧客に商品
を引き渡した時点で、賃貸については一定の期間にわたり履行義務の充足に応じて収益を認識しております。

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