有価証券報告書-第113期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
当社グループでは、神奈川県及びその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや物流センター等の各種賃貸商業施設を所有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
連結貸借対照表計上額			連結会計年度末の時価
当期首残高	当期増減額	当期末残高
6,781,701	△25,496	6,756,204	10,342,835

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は東部ヨコハマビル修繕工事(52,114千円)、減少額は減価償却費(124,706千円)等であります。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」に定める手法を一部省略した評価に基づき、適切に市場価格を反映していると考えられる指標を用いて自社で算定した金額によっております。
また、賃貸等不動産に関する2025年3月期における損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
損益計算書における金額
不動産賃貸収入	不動産賃貸費用	差額	その他損益
599,996	200,711	399,285	-

(注) 不動産賃貸収入及び不動産賃貸費用(施設管理費、減価償却費、租税公課等)は、それぞれ「営業収益」及び「営業原価」に計上されております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
当社グループでは、神奈川県及びその他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸オフィスビルや物流センター等の各種賃貸商業施設を所有しております。
これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
連結貸借対照表計上額			連結会計年度末の時価
当期首残高	当期増減額	当期末残高
6,756,204	136,210	6,892,414	9,801,380

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は設備投資14,216千円(東部ヨコハマビル中央監視設備更新他)、用途変更による施設の増加250,881千円(相模原施設)、減少額は減価償却費128,887千円などであります。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価基準」に定める手法を一部省略した評価に基づき、適切に市場価格を反映していると考えられる指標を用いて自社で算定した金額によっております。
また、賃貸等不動産に関する2026年3月期における損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
損益計算書における金額
不動産賃貸収入	不動産賃貸費用	差額	その他損益
618,489	202,770	415,718	-

(注) 不動産賃貸収入及び不動産賃貸費用(施設管理費、減価償却費、租税公課等)は、それぞれ「営業収益」及び「営業原価」に計上されております。