有価証券報告書-第154期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、横浜市、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル等(土地を含む。)を所有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は703,468千円(主な賃貸収益は営業収入に、主な賃貸費用は営業費用に計上)、固定資産売却益は16,211千円(特別利益に計上)、減損損失は176,782千円(特別損失に計上)、固定資産除却損は811千円(特別損失に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は542,403千円(主な賃貸収益は営業収入に、主な賃貸費用は営業費用に計上)、固定資産除却損は69,685千円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当連結会計年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産
連結貸借対照表計上額
	期首残高	4,845,290	5,174,026
	期中増減額	328,735	515,591
	期末残高	5,174,026	5,689,617
期末時価		12,331,411	12,638,489

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は改修(1,121,778千円)によるものであり、主な減少額は売却(413,699千円)、減価償却(202,601千円)及び減損損失(176,782千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は改修(756,719千円)によるものであり、主な減少額は除却(24,457千円)、減価償却(216,670千円)であります。
3.期末の時価は、主として不動産鑑定士による原則的時価算定(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)に基づく金額によっております。