半期報告書-第46期(2025/11/01-2026/10/31)

(重要な後発事象)
(リース解約に伴う特別損失の計上)
当社は、2026年6月12日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるGUAM REEF HOTEL,INC.が賃借している土地を購入することを決議いたしました。これに伴い、第3四半期連結会計期間において、既存の不動産賃貸借契約のリース解約に伴う損失約60億円を特別損失に計上する見込みとなりました。
(固定資産の譲渡)
当社は、2026年6月12日開催の取締役会において、下記の通り固定資産を譲渡することについて決議いたしました。
1.譲渡の理由
経営資源の有効活用及び有利子負債の返済による財務体質の強化を進めるとともに、持続的成長に向けた投資資金の確保を目的として、本件資産の譲渡を決定いたしました。
2.譲渡の内容

(1)	資産の名称	東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー4階、5階
(2)	所在地	東京都港区虎ノ門四丁目1番1号
(3)	土地面積	全体:16,131.84㎡(敷地権割合 6.67% ※一部地上権含む)
(4)	建物	全体:延床面積198,774.23㎡(専有部分の面積7,595.44㎡)
(5)	譲渡価額	32,500百万円
(6)	帳簿価額	32,001百万円
(7)	譲渡益	約500百万円
(8)	譲渡前の使途	本社社屋

3.相手先の概要

(1)	名称	森トラスト株式会社
(2)	所在地	東京都港区虎ノ門四丁目1番1号
(3)	代表者の役職・氏名	代表取締役社長 伊達美和子
(4)	事業内容	不動産開発、ホテル経営および投資事業
(5)	資本金	30,000百万円
(6)	設立年月日	1970年6月10日
(7)	純資産	687,303百万円 (2026年3月期)
(8)	総資産	1,822,513百万円 (2026年3月期)
(9)	大株主及び持株比率	株式会社森トラスト・ホールディングス 100%
(10)	上場会社と 当該会社の関係	資本関係	該当事項はありません
		人的関係	該当事項はありません
		取引関係	該当事項はありません
		関連当事者への 該当状況	該当事項はありません

4.日程

(1)	取締役会決議日	2026年6月12日
(2)	契約締結日	2026年7月31日(予定)
(3)	物件引渡日	2026年9月18日(予定)

5.今後の見通し
当該固定資産の譲渡による2026年10月期の業績に与える影響は軽微であります。