有価証券報告書-第66期(2024/11/01-2025/10/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、主に愛知県みよし市にゴルフ場施設を、岐阜県高山市にスキー場施設を賃貸不動産として所持しており、その施設を三好カントリー倶楽部及び荘川高原カントリー倶楽部へ賃貸しております。
当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前事業年度 (自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)	当事業年度 (自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
貸借対照表計上額
	期首残高	4,156,247	4,106,832
	期中増減額	△49,414	△72,221
	期末残高	4,106,832	4,034,611
期末時価		5,126,520	5,053,675

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は三好カントリー倶楽部西3番トイレ新設工事(5,657千
円)、ごみ置き場更新工事(4,549千円)、クラブハウス便槽ポンプ更新工事(1,185千円)、第3駐車場
舗装工事(14,072千円)、第4駐車場舗装工事(4,501千円)、主な減少額は減価償却費(78,979千円)で
あります。当事業年度の主な増加額は三好カントリー倶楽部西7番ティ周りカート道路舗装工事(2,301千
円)、西8番カート道路舗装工事(1,050千円)、6号井戸水中ポンプ入替工事(1,258千円)、西3番グリ
ーン付近カート道補修・新設工事(1,605千円)、主な減少額は三好カントリー倶楽部6号井戸水中ポンプ
更新(1,041千円)、減価償却費(79,596千円)であります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額をもとに算定した金額であります。
また、不動産賃貸損益は次のとおりであります。

(単位:千円)

	前事業年度 (自 令和5年11月1日 至 令和6年10月31日)	当事業年度 (自 令和6年11月1日 至 令和7年10月31日)
賃貸収益	281,700	281,700
賃貸費用	184,516	184,749
差額	97,183	96,950