建物（純額）

有報情報

#1 セグメント情報等、財務諸表（連結）

(単位:千円)

顧客の名称	営業収益	関連するセグメント名
三井住友海上火災保険株式会社	598,276	保険事業
室町建物株式会社	534,000	不動産事業

当事業年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報

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#2 主な資産及び負債の内容（連結）

A 相手先別内訳

相手先	金額(千円)
三井住友海上火災保険株式会社	63,819
室町建物株式会社	47,250
株式会社ジェーシービー	31,905

(注)株式会社ヨークベニマル他
B 発生および回収並びに滞留状況

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#3 会計基準等の改正等に伴う会計方針の変更、財務諸表（連結）

(平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱いの適用)
法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱い」(実務対応報告第32号 平成28年6月17日)を当事業年度に適用し、平成28年4月1日以後に取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
なお、この変更による損益に与える影響は軽微であります。

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#4 固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産(リース資産を除く)

建物・構築物・乳牛	定額法
(ただし、平成28年3月31日以前取得のゴルフ事業部以外の建物附属設備及び構築物は定率法)
その他	定率法

なお、主な耐用年数は建物が15～50年、構築物が10～30年であります。
(2)無形固定資産(リース資産を除く)

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#5 固定資産除売却損の注記

前事業年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)
固定資産除売却損の主なものは建物(3,587千円)の除却によるものであります。
当事業年度(自 平成27年10月1日 至 平成28年9月30日)

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#6 担保に供している資産の注記

無担保社債の保証委託に対して担保に提供している資産は次のとおりであります。

	前事業年度(平成27年9月30日)	当事業年度(平成28年9月30日)
建物	274,306千円	287,312千円
構築物	101	89

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#7 経営上の重要な契約等

5【経営上の重要な契約等】

契約先	契約内容	契約期限	締結日
室町建物株式会社	建物一括賃貸借契約(新宿ホウライビル)	平成17年3月まで(以後5年毎自動延長)	平成12年3月
室町建物株式会社	建物・土地一括賃貸借契約(池袋室町ビル・巣鴨室町ビル・三井住友銀行五反田ビル)	平成17年3月まで(以後5年毎自動延長)	平成12年3月

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#8 資産除去債務関係、財務諸表（連結）

イ 当該資産除去債務の概要
一部の社有建物の解体時におけるアスベスト除去費用につき、資産除去債務を計上しております。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法

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#9 関連当事者情報、財務諸表（連結）

引条件及び取引条件の決定方針等
(1)土地建物賃貸借料については、テナント向け家賃収入合計に対するビル一括賃借料の比率等を参考に、市場における一般的な水準・動向も考慮し、交渉のうえ決定しております。
(2)ビルメンテナンス費用は、近隣ビルの水準を調査・検討し、価格交渉のうえ決定しております。

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