有価証券報告書-第63期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸商業施設や賃貸オフィスビル等を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は30,846百万円(賃貸収益及び賃貸費用はそれぞれ売上高及び売上原価に計上)、売却損益は11,780百万円(売却収益及び売却費用はそれぞれ売上高及び売上原価に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は32,028百万円(賃貸収益及び賃貸費用はそれぞれ売上高及び売上原価に計上)、売却損益は9,637百万円(売却収益及び売却費用はそれぞれ売上高及び売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2023年4月 1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月 1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,138,826	1,174,924
	期中増減額	36,097	△3,834
	期末残高	1,174,924	1,171,090
期末時価		1,355,417	1,399,859

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、不動産取得(196,098百万円)であり、主な減少は、不動産売却(177,394百万円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、不動産取得(183,437百万円)であり、主な減少は、不動産売却(157,094百万円)であります。
3 期末の時価は、主要な物件については不動産鑑定評価基準に基づく評価額、その他の物件については適切に市場価格を反映していると考えられる評価額等であります。