有価証券報告書-第46期(2024/09/01-2025/08/31)

(固定資産の譲渡)
当社は、2025年2月26日開催の取締役会において、下記のとおり固定資産を譲渡することを決議し、2025年3月24日に売買契約を締結いたしました。
(1)譲渡の理由
当社が京都府長岡京市に有する、長岡京トーセビル及び隣接する長岡ターミナルビルの老朽化が進んでいることから、この度その2棟のビルを解体し、新たなオフィスビル1棟を建設することを計画しております。それに伴い、長岡京トーセビル及び長岡ターミナルビルの解体後、新オフィスビル建設予定地以外の土地を譲渡することといたしました。
(2)譲渡資産の内容

資産の内容	面積	所在地	現況
土地	1,333.20㎡	京都府長岡京市長岡1-1-2	長岡京開発センター、賃貸用不動産

(3)譲渡先の概要
譲渡先の意向により公表を差し控えますが、国内法人1社です。当該譲渡先と当社との間には、特記すべき資本関係、人的関係及び取引関係はなく、関連当事者にも該当しません。
(4)譲渡の日程

取締役会決議日	2025年2月26日
契約締結日	2025年3月24日
物件引渡日	2026年8月(予定)

(5)業績への影響
当該固定資産の譲渡に伴い、土地の譲渡益(売却益)約789百万円が特別利益として、関連費用が特別損失として発生いたします。関連費用のうち、土地の売却に係ると認められる部分については、売却収入の発生と合わせて2026年8月期に計上いたします。それ以外の費用については、2025年8月期に計上しております。各期に発生する利益と損失の金額は以下の表のとおりです。なお、関連費用の金額は現時点における見込額であり、今後増減する可能性があります。
損益表示・百万円単位

		2025年8月期	2026年8月期	合計
特別利益	土地の譲渡益(売却益)	―	789	789
※譲渡価格から帳簿価額、譲渡に係る費用等の 見積り額を控除した概算額です。
特別損失	移転補償金、投資不動産の減損損失等	△314	―	△314
損益合計		△314	789	475