有価証券報告書-第28期(平成25年5月1日-平成26年4月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、愛知県において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸ビル及び賃貸マンションを有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は176,190千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は157,819千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成24年5月1日 至 平成25年4月30日)	当連結会計年度 (自 平成25年5月1日 至 平成26年4月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	4,335,052	3,735,837
	期中増減額	△599,215	317,924
	期末残高	3,735,837	4,053,761
期末時価		3,321,886	3,755,635

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸マンションの外構工事費等(1,666千円)であり、主な減少額は賃貸マンション「さくらHills桜本町EAST」の売却による建物等(318,984千円)、土地(234,991千円)及び減価償却(47,079千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は名古屋市中区の土地の取得(465,759千円)であり、主な減少額は賃貸マンション「サンノーブルⅡ」の売却による建物等(55,744千円)、土地(53,665千円)及び減価償却(44,232千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。