売上高

有報情報

#1 その他、連結財務諸表等（連結）

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)	第1四半期	第2四半期	第3四半期	当連結会計年度
売上高(百万円)	9,416	20,224	30,248	40,262
税金等調整前四半期(当期)純利益金額(百万円)	349	1,185	1,566	2,092

2017/12/25 13:36

#2 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）

「斡旋事業」は、賃貸斡旋を直営店及びFC(フランチャイズ)方式で展開しております。「プロパティ・マネジメント事業」は、賃貸管理及びサブリースを展開しております。「PI・ファンド事業」は、ファンドを含む当社グループ保有不動産を運用しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの金額であります。セグメント間の内部利益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。

2017/12/25 13:36

#3 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法（連結）

告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの金額であります。セグメント間の内部利益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。2017/12/25 13:36

#4 業績等の概要

その他、アパマンショップトータルシステム(ATS)におきましては、店舗における賃貸斡旋業務をサポートするアパマンショップオペレーションシステム(AOS)の登録物件数が当連結会計年度末で16,408,330件(前年同期比1,672,675件増)となりました。
その結果、当連結会計年度の斡旋事業の売上高は120億59百万円(前年同期比5.3%増)、営業利益は18億41百万円(前年同期比4.0%減)となりました。
(プロパティ・マネジメント事業)

2017/12/25 13:36

#5 経営上の重要な契約等

業績等 平成29年9月期
売上高 10,617百万円 資産 6,850百万円
経常利益 849百万円 負債 2,943百万円

2017/12/25 13:36

#6 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）

当社及び一部の連結子会社では、政令指定都市を中心に日本各地において、主に商業施設及び賃貸マンション等を所有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は410百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は246百万円(特別利益に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は412百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却益は0百万円(特別利益に計上)であります。

2017/12/25 13:36

#7 資産の評価基準及び評価方法

価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。
③匿名組合出資金の会計処理
イ.貸借対照表の表示
匿名組合に対する出資金については、営業目的の出資金を流動資産の「営業投資有価証券」に計上しております。
ロ.損益区分
営業目的で出資している匿名組合の営業により獲得した損益の持分相当額については、「売上高」及び「売上原価」に計上しており、これに対応し、「営業投資有価証券」を加減する処理としております。
ハ.払戻し処理
出資金の払戻し(営業により獲得した損益の持分相当額を含む)については、「営業投資有価証券」を減額する処理としております。
(2)デリバティブの評価基準及び評価方法
時価法2017/12/25 13:36

#8 重要な資産の評価基準及び評価方法（連結）

(ロ)損益区分
営業目的で出資している匿名組合の営業により獲得した損益の持分相当額については、「売上高」及び「売上原価」に計上しており、これに対応し、「営業投資有価証券」を加減する処理としております。営業目的以外の目的で出資している匿名組合の営業により獲得した損益の持分相当額については、純額を「営業外損益」に計上しており、これに対応し、「投資有価証券」を加減する処理としております。
(ハ)払戻し処理

2017/12/25 13:36

#9 関係会社との営業取引による取引高の総額及び営業取引以外の取引による取引高の総額の注記

※1.関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

	前事業年度(自 平成27年10月1日至 平成28年9月30日)	当事業年度(自 平成28年10月1日至 平成29年9月30日)
売上高	2,298百万円	2,353百万円
営業費用	207百万円	220百万円

2017/12/25 13:36