有価証券報告書-第39期(2024/10/01-2025/09/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、大阪府内において、賃貸マンション5棟、立体駐車場1棟、賃貸オフィス1棟及び賃貸店舗2件の計9物件(いずれも土地を含む)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は22,567千円であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は52,314千円であります。(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上しております)
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)	当連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,524,651	3,230,813
	期中増減額	706,162	564,710
	期末残高	3,230,813	3,795,523
期末時価		3,511,000	4,174,812

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の増減額は不動産取得による増加額(763,675千円)であり、減少額は減価償却費(57,513千円)であります。当連結会計年度の増加額は不動産取得(632,812千円)であり、減少額は減価償却費(68,102千円)であります。
3.当連結会計年度末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書等に基づく金額であります。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。