有価証券報告書-第15期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(金融商品関係)
1.金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に対する取組方針
当社グループでは、資金運用について安全性の高い金融資産を対象に行なっております。販売用不動産の購入及び短期的な運転資金については、銀行借入により調達しております。
(2) 金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク並びにリスク管理体制
短期借入金は、主に販売用不動産の購入と短期的な運転資金に係る調達であります。長期借入金はは、主に販売用不動産の購入に係る調達であります。これらは流動性リスクに晒されており、主管部署が資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持により管理しております。
2.金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません((注)2参照)。
前連結会計年度(2018年3月31日)

	連結貸借対照表計上額(千円)	時価 (千円)	差額 (千円)
(1) 現金及び預金	995,990	995,990	-
資産計	995,990	995,990	-
(1) 短期借入金	2,200,000	2,200,000	-
負債計	2,200,000	2,200,000	-

当連結会計年度(2019年3月31日)

	連結貸借対照表計上額(千円)	時価 (千円)	差額 (千円)
(1) 現金及び預金	1,533,395	1,533,395	-
資産計	1,533,395	1,533,395	-
(1) 短期借入金	280,000	280,000	-
(2) 前受金	480,000	480,000	-
(3) 長期借入金※	3,000,000	3,000,000	-
負債計	3,760,000	3,760,000	-

※長期借入金には一年以内返済予定の長期借入金を含めて表示しております。
(注)1.金融商品の時価の算定方法に関する事項
資 産
(1)現金及び預金これらは短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
負 債
(1)短期借入金、(2)前受金
短期間で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(3) 長期借入金
長期借入金は、変動金利によるもので、短期間で市場金利が反映されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(注)2.時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
投資有価証券(連結貸借対照表計上額200,000千円)は、匿名組合出資金であり、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められることから時価開示の対象としておりません。
(注)3.短期借入金及び長期借入金の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度(2018年3月31日)

	1年以内(千円)	1年超 5年以内 (千円)
短期借入金	2,200,000	-
合 計	2,200,000	-

当連結会計年度(2019年3月31日)

	1年以内(千円)	1年超 2年以内 (千円)	2年超 3年以内 (千円)	3年超 4年以内 (千円)	4年超 5年以内 (千円)
短期借入金	280,000	-	-	-	-
長期借入金	110,400	220,800	220,800	220,800	2,227,200
合 計	390,400	220,800	220,800	220,800	2,227,200