有価証券報告書-第44期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、神奈川県において賃貸オフィスビルを所有しております。なお、賃貸オフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら当該賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

				(単位:千円)
			前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)	当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	194,025	190,999
		期中増減額	△3,025	△3,025
		期末残高	190,999	187,973
	期末時価		240,076	233,000
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	1,987,555	1,966,583
		期中増減額	△20,971	△20,971
		期末残高	1,966,583	1,945,611
	期末時価		3,041,142	2,850,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度及び当事業年度における増加額はありません。主な減少額は前事業年度及び当事業年度ともに減価償却(23,997千円)によるものであります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(路線価等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2020年1月1日 至 2020年12月31日)	当事業年度 (自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	18,310	18,310
	賃貸費用	28,781	11,522
	差額	△10,471	6,787
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	32,580	8,484
	賃貸費用	23,009	7,317
	差額	9,571	1,166
	その他(売却損益等)	―	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社が使用している部分を含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。