有価証券報告書-第24期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、店舗毎に賃貸不動産の仲介・広告・損害保険・各種サービスに関する事業を行う一方で、リフォーム事業を行っている各営業所並びにエスケイビル建材株式会社は建築請負契約を締結し、主として賃貸住宅の建設及び施工を行っています。
なお、会計方針の変更に記載のとおり、当連結会計年度の期首から収益認識会計基準を適用し、収益認識に関する会計処理方法を変更したため、事業セグメントの利益又は損失の算定方法を同様に変更しております。
当該変更により、従来の方法に比べて、当連結会計年度の不動産関連事業の売上高及びセグメント利益は16,995千円増加しています。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
不動産関連事業:不動産仲介、広告・損害保険・各種サービス等に関する事業
施工関連事業:リフォーム、請負建築工事等に関する事業
2.報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と同一です。
なお、当連結会計年度において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、前連結会計年度の数値については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映された後の金額によっております。
3.報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント		合計	調整額 (注1)	連結財務諸表 計上額(注2)
	不動産関連事業	施工関連事業
営業収益
外部顧客への売上高	10,752,610	1,547,287	12,299,898	-	12,299,898
仲介手数料収入	5,108,812	-	5,108,812	-	5,108,812
仲介業務関連収入	5,606,976	-	5,606,976	-	5,606,976
完成業務高	-	1,547,287	1,547,287	-	1,547,287
その他の収入	36,821	-	36,821	-	36,821
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	10,752,610	1,547,287	12,299,898	-	12,299,898
セグメント利益	1,962,536	78,261	2,040,798	△1,688,925	351,872
セグメント資産	3,733,630	554,051	4,287,681	5,565,461	9,853,143
その他の項目
減価償却費	62,939	1,173	64,113	104,638	168,751
のれんの償却額	-	14,026	14,026	-	14,026
減損損失	42,450	-	42,450	-	42,450

(注)1.調整額は、以下のとおりです。
① セグメント利益の調整額1,688,925千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
② セグメント資産の調整額5,565,461千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産です。全社資産は主に親会社での余剰運用資金(現金預金)及び管理部門に係る資産等です。
③ 減価償却費の調整額104,638千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費です。
2.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
3.減価償却費には長期前払費用に係る償却費が含まれています。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント		合計	調整額 (注1)	連結財務諸表 計上額(注2)
	不動産関連事業	施工関連事業
営業収益
外部顧客への売上高	12,832,064	1,374,709	14,206,774	-	14,206,774
仲介手数料収入	5,855,858	-	5,855,858	-	5,855,858
仲介業務関連収入	6,942,844	-	6,942,844	-	6,942,844
完成業務高	-	1,374,709	1,374,709	-	1,374,709
その他の収入	33,361	-	33,361	-	33,361
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-
計	12,832,064	1,374,709	14,206,774	-	14,206,774
セグメント利益	2,010,280	87,260	2,097,541	△1,679,159	418,382
セグメント資産	4,627,541	519,483	5,147,025	5,031,211	10,178,237
その他の項目
減価償却費	93,066	1,121	94,188	156,320	250,508
のれんの償却額	45,482	13,841	59,324	-	59,324
減損損失	24,509	-	24,509	-	24,509

(注)1.調整額は、以下のとおりです。
① セグメント利益の調整額1,679,159千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用です。全社費用は主に親会社本社の人事・総務部門等管理部門に係る費用です。
② セグメント資産の調整額5,031,211千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産です。全社資産は主に親会社での余剰運用資金(現金預金)及び管理部門に係る資産等です。
③ 減価償却費の調整額156,320千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費です。
2.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
3.減価償却費には長期前払費用に係る償却費が含まれています。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)営業収益
本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)営業収益
本邦以外の外部顧客への営業収益がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への営業収益のうち、連結損益計算書の営業収益の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しています。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)及び当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しています。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

				(単位:千円)
	不動産関連事業	施工関連事業	全社	合計
当期償却額	-	14,026	-	14,026
当期末残高	682,242	92,278	-	774,520

(注) 当連結会計年度において、企業結合に係る暫定的な会計処理の確定を行っており、前連結会計年度の数値については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の当初配分額の重要な見直しが反映された後の金額によっております。
当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

				(単位:千円)
	不動産関連事業	施工関連事業	全社	合計
当期償却額	45,482	13,841	-	59,324
当期末残高	636,759	78,436	-	715,195

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)及び当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
該当事項はありません。