- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
5 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)における増加額87百万円であります。
6 保有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
7 保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
2022/06/27 16:00- #2 セグメント表の脚注（連結）
- グメント資産の調整額は、セグメント間取引消去額△18百万円、各報告セグメントに配分出来ない額16,690百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)の資産11,461百万円であります。
4 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分出来ない額10百万円及び各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)の減価償却費71百万円であります。
5 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない持株会社(連結財務諸表提出会社)における増加額87百万円であります。
6 保有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。
7 保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。2022/06/27 16:00 - #3 会計方針に関する事項（連結）
総平均法による原価法
ⅱ)販売用不動産及び仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)
2022/06/27 16:00- #4 保有目的の変更による固定資産から販売用不動産への振替に関する注記（連結）
(有形固定資産から販売用不動産及び仕掛販売用不動産への振替)
保有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産及び仕掛販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。
2022/06/27 16:00- #5 保有目的の変更による販売用不動産から固定資産への振替に関する注記（連結）
(追加情報)
(販売用不動産及び仕掛販売用不動産から有形固定資産への振替)
保有目的の変更により、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部を有形固定資産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。
2022/06/27 16:00- #6 担保に供している資産の注記（連結）
・担保資産
| 前連結会計年度(2021年3月31日) | 当連結会計年度(2022年3月31日) |
| 販売用不動産 | 25,222百万円 | 18,797百万円 |
| 仕掛販売用不動産 | 28,962百万円 | 23,634百万円 |
| その他(流動資産) | -百万円 | 413百万円 |
・担保付債務
- #7 設備投資等の概要
セグメント別には、CCRC事業2百万円、不動産投資事業2,058百万円及び不動産関連サービス事業27百万円であります。その主なものは、不動産投資事業における新規物件取得によるものであります。
なお、当連結会計年度において、保有目的の変更により有形固定資産の一部3,192百万円を、販売用不動産2,512百万円及び仕掛販売用不動産679百万円へ振替えております。また、販売用不動産及び仕掛販売用不動産の一部2,925百万円を建物及び構築物2,748百万円及び土地176百万円へ振替えております。
また、当連結会計年度において重要な設備の除却、売却等はありません。
2022/06/27 16:00- #8 賃貸等不動産関係、連結財務諸表（連結）
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、新規取得(1,652百万円)であります。また主な減少は、販売用不動産への振替(582百万円)であります。なお、グループ内の一部賃貸に伴い賃貸等不動産から賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産への振替(3,230百万円)があります。
期中増減額のうち、当連結会計年度の主な増加は、新規取得(2,326百万円)、販売用不動産からの振替(1,842百万円)、仕掛販売用不動産からの振替(786百万円)であります。また主な減少は、販売用不動産への振替(2,502百万円)、仕掛販売用不動産への振替(598百万円)であります。
3 期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額によっております。
2022/06/27 16:00- #9 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）
(単位:百万円)
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
| 販売用不動産 | 31,122 | 23,659 |
| 仕掛販売用不動産 | 37,029 | 33,599 |
(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
当社グループでは、販売用不動産等について、取得原価をもって貸借対照表価額としております。
- #10 重要な非資金取引の内容（連結）
3 重要な非資金取引の内容
| 前連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日) | 当連結会計年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日) |
| 保有目的の変更による、販売用不動産より有形固定資産への振替額 | -百万円 | 2,138百万円 |
| 保有目的の変更による、仕掛販売用不動産より有形固定資産への振替額 | -百万円 | 786百万円 |
| 保有目的の変更による、有形固定資産より販売用不動産への振替額 | 582百万円 | 2,512百万円 |
| 保有目的の変更による、有形固定資産より仕掛販売用不動産への振替額 | -百万円 | 679百万円 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
