有価証券報告書-第6期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

36.担保
(1)前連結会計年度末及び当連結会計年度末において、次の資産を担保に差入れております。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当連結会計年度 (2019年3月31日)
現金及び預金(定期預金)	100	100
販売用不動産(注)	50,091	9,988
仕掛販売用不動産(注)	106,418	15,018
建物及び構築物	902	2,464
土地	2,326	2,885
差入保証金(非流動資産のその他の金融資産に含む)	28	37
合計	159,867	30,494

(注)上記には、抵当権の登記を留保されている販売用不動産が前連結会計年度43,715百万円、当連結会計年度7,715百万円含まれており、抵当権の登記を留保されている仕掛販売用不動産が前連結会計年度89,111百万円、当連結会計年度13,214百万円含まれております。
前連結会計年度末及び当連結会計年度末における、被担保債務は以下のとおりです。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当連結会計年度 (2019年3月31日)
短期借入金	126,151	18,389
1年内返済予定の長期借入金	1,283	334
前受金(その他の流動負債に含む)	269	114
長期借入金	1,855	8,959
合計	129,559	27,796

(2)上記の他に、以下の譲渡担保等を差入れております。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当連結会計年度 (2019年3月31日)
譲渡担保
(フラット35住宅ローン債権の住宅金融支援機構による買取代金): 将来回収予定の営業未収入金	14,606	12,995
質権
(フラット35融資に係るつなぎ融資資金担保):
営業貸付金	2,377	3,440
質権
(フラット35住宅ローン及びフラット35融資 に係るつなぎ融資資金の担保):
現金及び預金(普通預金)	462	296
合計	17,446	16,732

これらの担保に対応する債務は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当連結会計年度 (2019年3月31日)
フラット35融資に係る短期借入金	14,606	12,995
フラット35融資のつなぎ融資に係る短期借入金	2,542	4,067

(注)上記のほか、住宅瑕疵担保履行法に基づく住宅瑕疵担保保証金(非流動資産のその他の金融資産)が前連結会計年度末4,517百万円、当連結会計年度末5,022百万円あります。
また、宅地建物取引業法に基づく営業保証金(非流動資産のその他の金融資産)が前連結会計年度末385百万円、当連結会計年度末389百万円あります。