訂正有価証券報告書-第29期(2024/10/01-2025/09/30)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、主に大阪府、兵庫県、京都府及びその他の地域において、賃貸マンション等の賃貸不動産を所有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は852百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は793百万円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:百万円)
		前連結会計年度 (自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)	当連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	20,530	20,538
	期中増減額	7	887
	期末残高	20,538	21,425
期末時価		25,233	24,357

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、新規連結子会社の増加に伴う不動産の増加(2,133百万円)、賃貸等不動産の取得(3,187百万円)及び棚卸資産からの振替(2,396百万円)で、主な減少額は棚卸資産への振替(6,679百万円)であります。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産の取得(2,383百万円)及び棚卸資産からの振替(3,947百万円)で、主な減少額は棚卸資産への振替(6,037百万円)であります。
3.当期末の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。ただし、直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。