建物（純額）

有報情報

#1 会計方針に関する事項（連結）

① 有形固定資産
定率法によっております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備は除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

2021/06/29 15:00

#2 固定資産除却損の注記（連結）

※4 固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)		当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び構築物	3,149	千円	38,488	千円
その他	0	〃	846	〃

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#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2020年3月31日)		当連結会計年度(2021年3月31日)
販売用不動産	1,747,989	〃	2,209,238	〃
建物	4,600,786	〃	4,274,596	〃
土地	9,482,422	〃	9,464,134	〃

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#4 有形固定資産等明細表（連結）

(注)1.当事業年度の有形固定資産の増加の主な内訳は、以下のとおりであります。

建物	大阪市城東区放出西	176,198 千円
建物	和歌山県岩出市高塚	52,304 千円
土地	大阪市城東区放出西	229,265 千円
土地	和歌山県岩出市今中	93,504 千円
土地	和歌山県岩出市高塚	80,866 千円

2.当事業年度の有形固定資産の減少の主な内訳は、以下のとおりであります。

建物	和歌山県岩出市中島	19,803 千円
建物	和歌山県和歌山市湊通丁南	10,414 千円
土地	和歌山県和歌山市中ノ店南ノ丁	89,314 千円
土地	和歌山県和歌山市秋月	35,856 千円
土地	和歌山県和歌山市西庄	9,576 千円

3.「当期首残高」及び「当期末残高」は取得原価により記載しております。

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#5 減損損失に関する注記（連結）

当連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)

用途	種類	場所	減損損失
ホテル事業	建物	和歌山県和歌山市	16,518千円

当社グループは、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントに基づきグルーピングを行っております。当連結会計年度においては、ホテル事業に供している資産のうち、営業活動から生ずる損益又はキャッシュ・フローが継続してマイナスとなっているか、あるいは、継続してマイナスとなる見込みである資産グループ、第一冨士ホテルの建物帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失16,518千円として特別損失に計上しました。
なお、当資産の回収可能価額は正味売却価額により測定しており、正味売却価額は、不動産鑑定士による鑑定評価額により評価しております。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(不動産・建設事業)
不動産・建設事業は、土地分譲407件、建物249件、中古住宅47件の販売を行いました。その結果、売上高は10,489百万円(前年同期比109.4%)、セグメント利益は548百万円(前年同期比117.3%)となりました。
(不動産賃貸事業)

2021/06/29 15:00

#7 追加情報、連結財務諸表（連結）

所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。

	前連結会計年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)		当連結会計年度(自 2020年4月1日至 2021年3月31日)
建物及び構築物	172,106	千円	58,558	千円
土地	275,786	〃	183,372	〃

(販売用不動産及び未成工事支出金から固定資産への振替)
所有目的の変更により、販売用不動産及び未成工事支出金の一部を有形固定資産に振替いたしました。その内容は以下のとおりであります。

2021/06/29 15:00

#8 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）

②賃貸事業目的で保有する不動産の帳簿価額

	(千円)
	当連結会計年度
建物及び構築物	5,172,125
土地	12,470,847

(2) 認識した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
連結財務諸表「注記事項(重要な会計上の見積り)2.賃貸事業目的で保有する不動産(有形固定資産)の減損」に記載した内容と同一であります。

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#9 重要な会計上の見積り、連結財務諸表（連結）

当社グループは取得する不動産の事業計画を用地取得時、工事発注時に策定し、その都度販売価格及び工事原価等の設定・見直しを実施し、それらに基づく正味売却価額にて、販売目的で保有する不動産を評価しております。具体的には、以下の場合に販売用不動産・未成工事支出金の評価減を計上しています。
A) 販売時の見込利益がマイナスとなっている販売用不動産について、関連する建物等の販売を含めても販売時に損失が生じる見込みである場合
B) 販売可能となった月から一定期間を経過した販売用不動産について、販売計画の精査を実施し、建物等の販売を含めても販売時に損失が生じる見込みである場合

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#10 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1) 有形固定資産
定率法によっております。ただし、1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2021/06/29 15:00