有価証券報告書-第49期(2025/04/01-2026/03/31)

(収益認識関係)
(1)顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント					その他 (注)1	合計
	不動産・ 建設事業	不動産 賃貸事業	資産活用 事業	ホテル事業	計
不動産売買(新築・リフォームの請負を含む)	7,670,508	509,200	847,245	-	9,026,955	-	9,026,955
売買仲介	105,748	-	1,053	-	106,801	19,190	125,992
賃貸仲介	-	167,276	-	-	167,276	4,622	171,899
賃貸管理	-	305,338	-	-	305,338	24,231	329,569
室料売上	-	-	-	505,340	505,340	-	505,340
飲食売上	-	-	-	218,613	218,613	-	218,613
その他	44,552	364,864	-	-	409,416	8,487	417,904
顧客との契約から生じる収益	7,820,809	1,346,679	848,299	723,954	10,739,742	56,532	10,796,274
その他の収益(注)2	-	2,474,392	-	-	2,474,392	8,626	2,483,019
外部顧客への売上高	7,820,809	3,821,071	848,299	723,954	13,214,134	65,158	13,279,293

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動を含んでおります。
2.「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
3.報告セグメントの変更等に関する事項
当連結会計年度より、セグメント区分を変更しております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)

						(単位:千円)
	報告セグメント					その他 (注)1	合計
	不動産・ 建設事業	不動産 賃貸事業	資産活用 事業	ホテル事業	計
不動産売買(新築・リフォームの請負を含む)	6,163,082	437,113	658,751	-	7,258,948	-	7,258,948
売買仲介	93,953	-	2,695	-	96,648	4,221	100,869
賃貸仲介	-	159,822	-	-	159,822	3,773	163,596
賃貸管理	-	307,399	-	-	307,399	23,563	330,963
室料売上	-	-	-	540,993	540,993	-	540,993
飲食売上	-	-	-	197,468	197,468	-	197,468
その他	39,012	383,623	-	-	422,636	6,009	428,646
顧客との契約から生じる収益	6,296,049	1,287,959	661,447	738,461	8,983,917	37,567	9,021,485
その他の収益(注)2	-	2,592,261	-	-	2,592,261	8,626	2,600,887
外部顧客への売上高	6,296,049	3,880,220	661,447	738,461	11,576,178	46,194	11,622,373

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動を含んでおります。
2.「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸収入等であります。
(2)顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
収益を理解するための基礎となる情報は、「(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)4.会計方針に関する事項(6)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりです。
(3)顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
① 契約資産及び契約負債の残高等

		(単位:千円)
	前連結会計年度	当連結会計年度
顧客との契約から生じた 債権(期首残高)	178,138	262,914
顧客との契約から生じた 債権(期末残高)	262,914	257,126
契約資産(期首残高)	-	56,783
契約資産(期末残高)	56,783	41,447
契約負債(期首残高)	133,797	75,707
契約負債(期末残高)	75,707	108,430

契約資産は、建物工事請負契約について、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるため、期末時点で未請求の工事に係る対価に対する権利に関するものであります。契約資産は、対価に関する権利が無条件になった時点で顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。
契約負債は、主に収益を認識する不動産売買契約及び建物工事請負契約について、顧客から受け取った前受金及び未成工事受入金に関するものであります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
前連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、127,247千円であります。
当連結会計年度に認識された収益の額のうち期首現在の契約負債残高に含まれていた額は、63,117千円であります。
② 残存履行義務に配分した取引金額
残存履行義務に配分した取引金額の総額及び収益の認識が見込まれる期間は、以下のとおりであります。なお、以下には会計基準第80-22項(1)の定めに従い、当初に予想される契約期間が1年以内の「売買仲介」、「賃貸仲介」、「賃貸管理」、「室料売上」及び「その他」の収益に関連する履行義務については含めておりません。

		(単位:千円)
	前連結会計年度	当連結会計年度
1年以内	2,065,454	2,714,875
1年超2年以内	529,008	257,444
合計	2,594,462	2,972,319