② 商品化(リフォーム)
仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げております。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあたっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定しており、物件毎に最適なリフォームを施しております。
③ 販売

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#3 固定資産の減価償却の方法

主として定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 3年～37年
工具、器具及び備品 3年～15年

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#4 固定資産除却損の注記

※2 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 2018年4月1日至 2019年3月31日)	当事業年度(自 2019年4月1日至 2020年3月31日)
建物	1,912千円	-千円
計	1,912	-

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#5 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(2019年3月31日)	当事業年度(2020年3月31日)
仕掛販売用不動産	2,501,766	2,306,336
建物	608,258	534,021
土地	1,065,408	1,037,622

担保付債務は、次のとおりであります。

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#6 有形固定資産等明細表（連結）

(注) 当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。
建物:仕掛販売用不動産への振替高 159,806千円
土地:仕掛販売用不動産への振替高 346,931千円

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#7 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等（連結）

④ 品質管理の拡充
当社では、お客様が中古住宅を購入する際に抱く建物や品質への不安を解消するため、既存住宅売買瑕疵保険の加入等、品質向上のための取組みを推進してまいります。
⑤ コンプライアンス体制の強化

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