② 商品化(リフォーム)
仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げております。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあたっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定しており、物件毎に最適なリフォームを施しております。
③ 販売

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#3 固定資産売却損の注記

※2 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

	前事業年度(自 2021年4月1日至 2022年3月31日)	当事業年度(自 2022年4月1日至 2023年3月31日)
建物	△481千円	-千円
土地	2,016	-

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#4 担保に供している資産の注記

担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度(2022年3月31日)	当事業年度(2023年3月31日)
仕掛販売用不動産	4,091,712	5,175,335
建物	983,027	561,247
土地	1,074,035	1,435,685

担保付債務は、次のとおりであります。

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#5 有形固定資産等明細表（連結）

期増加額のうち主なものは次のとおりであります。
建物:賃貸等不動産の取得額 482,205千円
土地:賃貸等不動産の取得額 1,171,280千円

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#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

主として定額法を採用しております。なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 3年～37年
工具、器具及び備品 3年～15年

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