仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

(7)販売用不動産の価値下落
当社グループは、物流投資事業において開発用地を取得する際、事前に調査を行った上で、開発計画を作成し検討しております。しかしながら、事業環境の変化や災害の発生等により、不動産価格が下落する可能性があります。その場合、想定していた価格での売却が困難になり、仕掛販売用不動産及び販売用不動産に係る、評価損又は売却損、売却利益の減少が生じる可能性があります。その結果、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(8)開発プロジェクトの所要期間等

2017/10/27 12:26

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(平成28年7月31日)	当連結会計年度(平成29年7月31日)
販売用不動産	-千円	6,734,890千円
仕掛販売用不動産	9,412,475	3,605,130
建物及び構築物	379,421	358,990

担保付債務

2017/10/27 12:26

#3 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析

(資産の部)
当連結会計年度末における流動資産は27,180,489千円となり、前連結会計年度末に比べ250,409千円増加いたしました。これは主に、有価証券が3,041,824千円、販売用不動産が5,762,756千円増加した一方、仕掛販売用不動産が5,922,364千円減少したこと、また、前期から当期にかけて竣工・売却した当社開発物件に対する工事代金の支払い等に伴い現金及び預金が2,818,955千円減少したことによるものであります。固定資産は9,788,472千円となり、前連結会計年度末に比べ735,998千円減少いたしました。これは主に、投資有価証券が404,843千円増加した一方、保有目的変更による販売用不動産への振替に伴い有形固定資産が1,268,112千円減少したことによるものであります。
この結果、総資産は36,968,961千円となり、前連結会計年度末に比べ485,588千円減少いたしました。

2017/10/27 12:26