仕掛販売用不動産

有報情報

#1 事業等のリスク

(8)販売用不動産の価値下落
当社グループは、物流投資事業において開発用地を取得する際、事前に調査を行った上で、開発計画を作成し検討しております。しかしながら、事業環境の変化や災害の発生等により、不動産価格が下落する可能性があります。その場合、想定していた価格での売却が困難になり、仕掛販売用不動産及び販売用不動産に係る、評価損又は売却損、売却利益の減少が生じる可能性があります。その結果、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(9)引き渡し時期による業績変動

2020/10/28 11:56

#2 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産

	前連結会計年度(2019年7月31日)	当連結会計年度(2020年7月31日)
販売用不動産	6,285,460千円	18,078,138千円
仕掛販売用不動産	13,662,614	7,401,676
建物及び構築物	877,450	846,267

担保付債務

2020/10/28 11:56

#3 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(資産の部)
当連結会計年度末における流動資産は49,324,066千円となり、前連結会計年度末に比べ13,078,720千円増加いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が5,954,034千円減少した一方、販売用不動産が10,464,370千円、当期に売却した当社開発物件の代金の入金等に伴い現金及び預金が5,433,177千円、前渡金が3,318,930千円増加したことによるものであります。固定資産は20,818,877千円となり、前連結会計年度末に比べ2,351,859千円増加いたしました。これは主に長期前払費用が900,236千円、有形固定資産が657,164千円、投資有価証券が502,375千円、敷金及び保証金が488,652千円増加したことによるものであります。
この結果、総資産は70,142,943千円となり、前連結会計年度末に比べ15,430,580千円増加いたしました。

2020/10/28 11:56

#4 金融取引として会計処理した資産及び負債の注記

※3 金融取引として会計処理した資産及び負債

	前連結会計年度(2019年7月31日)	当連結会計年度(2020年7月31日)
仕掛販売用不動産	-千円	1,031,232千円
流動資産 その他	177,207	177,207

2020/10/28 11:56