有価証券報告書-第17期(令和3年1月1日-令和3年12月31日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は不動産販売に係る様々なチャンネルサービスを提供する「不動産ソリューション事業」、不動産経営に関する様々な業務をオーナーに代わって行う「プロパティマネジメント事業」を行っており、この2つを当社の報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表を作成するために採用される会計処理の原則及び手続に準拠した方法であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
当事業年度(自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			調整額 (注)1	財務諸表計上額 (注)2
	不動産ソリューション事業	プロパティマネジメント事業	計
売上高
外部顧客への売上高	28,093,542	2,581,737	30,675,279	-	30,675,279
セグメント間の内部売上高又は振替高	13,993	66,771	80,765	△80,765	-
計	28,107,536	2,648,508	30,756,044	△80,765	30,675,279
セグメント利益	1,505,320	210,643	1,715,963	△38,494	1,677,469
セグメント資産	21,142,747	816,694	21,959,441	△192,238	21,767,202
セグメント負債	16,204,852	339,936	16,544,788	△13,311	16,531,477
その他の項目
減価償却費	85,043	2,471	87,515	-	87,515
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	323,865	8,698	332,563	-	332,563

(注)1.調整額は以下のとおりであります。
(1) セグメント間の内部売上高又は振替高△80,765千円は、セグメント間取引消去△80,765千円であります。
(2) セグメント利益の調整額△38,494千円は各報告セグメントに配分していない全社費用△38,494千円であります。全社費用は主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(3) セグメント資産の調整額△192,238千円は、セグメント間取引消去△400,000千円及び各報告セグメントに配分していない全社資産207,761千円が含まれております。全社資産は主に報告セグメントに帰属しない繰延税金資産及び管理部門に係る資産等であります。
(4) セグメント負債の調整額△13,311千円は、セグメント間取引消去△400,000千円及び各報告セグメントに配分していない全社負債386,689千円が含まれております。全社負債は主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等であります。
2.セグメント利益は損益計算書の営業利益であります。
【関連情報】
当事業年度(自 2021年1月1日 至 2021年12月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の国又は地域に所在する支店および連結子会社がないため該当事項はありません。

(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する支店および連結子会社がないため該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の氏名又は名称	売上高	関連するセグメント名
ペリカン2合同会社	10,840,000	不動産ソリューション事業
合同会社レジデンシャルアイ	5,210,000	不動産ソリューション事業
いちごオーナーズ株式会社	4,866,500	不動産ソリューション事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。