有価証券報告書-第20期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において、賃貸用のオフィスビル(土地含む。)を有しております。
2020年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は9,198千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は12,755千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	169,579	351,304
	期中増減額	181,725	64,107
	期末残高	351,304	415,411
期末時価		344,752	419,476

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、販売用不動産から賃貸用不動産へ保有目的変更によるもの(141,488千円)であります。
当事業年度の主な増加は、販売用不動産から賃貸用不動産へ保有目的変更によるもの(159,525千円)であり、主な減少は、賃貸用不動産の一部を自社利用目的変更によるもの(77,008千円)であります。
3.期末時価は、主として路線価等の指標を用いて合理的に算定したものであります。