有価証券報告書-第10期(2021/11/01-2022/10/31)

6.セグメント情報
(1)報告セグメントの概要
当社グループの事業セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。報告セグメントの決定に当たっては事業セグメントの集約を行っておりません。
当社は、事業の共通性に基づき、「RENOSYマーケットプレイス事業」「ITANDI事業」の2つを報告セグメントとしております。
なお、当社グループは、従来「RENOSY(リノシー)」事業を主要な事業としており、他の事業セグメントの重要性が乏しいため、セグメント別の記載を省略しておりましたが、事業の共通性を軸に事業セグメントの集約を見直し、新たなセグメント内でのシナジーにより企業価値を向上させるため、また当社グループの事業戦略の明確化を目的として、当連結会計年度より報告セグメントを「RENOSYマーケットプレイス事業」及び「ITANDI事業」の2つの報告セグメントに変更することといたしました。これに伴い、前連結会計年度のセグメント情報は、変更後の区分に基づき作成したものを開示しております。
各報告セグメントの属する主要な事業は以下のとおりであります。

報告セグメント	主要な事業の内容
RENOSYマーケットプレイス事業	(オンライントランザクション) ・不動産総合ブランド「RENOSY(リノシー)」の開発、運営 ・投資用不動産の売買 ・会員向け情報提供 ・資産管理アプリの開発、運営 ・クラウドファンディングの運営 ・生命保険、損害保険の販売 ・高級賃貸用不動産仲介事業 ・中古不動産の売買及び売買の仲介 (サブスクリプション) ・マンション賃貸管理事業 ・サブリース事業 ・賃貸マンション、アパート専門のデザインリフォーム及びリノベーション ・家賃債務保証事業
ITANDI事業	・不動産仲介会社向けの営業支援クラウドシステム「ノマドクラウド」の開発・運営 ・リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB(イタンジビービー)」の開発・運営 ・管理会社と仲介会社、入居希望者間のやり取りの自動化を実現する「ITANDI BB(イタンジビービー)+」の開発・運営 ・セルフ内見型お部屋探しサイト「OHEYAGO(オヘヤゴー)」の運営

(2)報告セグメントに関する情報
当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。
報告セグメントの会計方針は、連結財務諸表注記「3.重要な会計方針」で記載している当社グループの会計方針と同一であります。
なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。
前連結会計年度(自 2020年11月1日 至 2021年10月31日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結 (注)3
	RENOSY マーケット プレイス	ITANDI	計
売上収益
外部収益	73,095	1,165	74,260	607	74,867	-	74,867
セグメント間収益	-	5	5	120	126	△126	-
合計	73,095	1,170	74,266	727	74,994	△126	74,867
セグメント利益又はセグメント損失(△)(事業利益又は事業損失(△))	2,879	1	2,881	△82	2,799	△3,253	△454
その他の収益	-	-	-	-	-	-	55
その他の費用	-	-	-	-	-	-	715
金融収益	-	-	-	-	-	-	0
金融費用	-	-	-	-	-	-	430
税引前損失(△)	-	-	-	-	-	-	△1,543
その他の項目
減価償却費及び償却費	2,743	243	2,987	93	3,080	546	3,627
非金融資産の減損損失	359	-	359	192	551	122	674

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住宅ローン申込プラットフォームサービス運営事業、中華圏の投資家向け不動産プラットフォーム事業、住宅及びオフィスのリノベーション事業を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(事業利益又は損失)の調整額△3,253百万円には、セグメント間取引消去△15百万円、企業結合の結果識別した無形資産の償却額及び取得関連費用△122百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,114百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3.セグメント利益又は損失は連結損益計算書の事業利益又は事業損失と調整を行っております。
4.事業利益は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除し、その他の収益及びその他の費用を含まない段階利益です。
当連結会計年度(自 2021年11月1日 至 2022年10月31日)

						(単位:百万円)
	報告セグメント			その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結 (注)3
	RENOSY マーケット プレイス	ITANDI	計
売上収益
外部収益	110,843	2,032	112,876	693	113,569	-	113,569
セグメント間収益	0	13	13	14	28	△28	-
合計	110,843	2,046	112,890	707	113,597	△28	113,569
セグメント利益又はセグメント損失(△)(事業利益又は事業損失(△))	4,947	281	5,229	△223	5,005	△3,971	1,033
その他の収益	-	-	-	-	-	-	73
その他の費用	-	-	-	-	-	-	78
金融収益	-	-	-	-	-	-	4
金融費用	-	-	-	-	-	-	542
税引前利益	-	-	-	-	-	-	490
その他の項目
減価償却費及び償却費	3,781	329	4,110	50	4,160	511	4,672
非金融資産の減損損失	33	-	33	-	33	-	33

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、住宅ローン申込プラットフォームサービス運営事業、中華圏の投資家向け不動産プラットフォーム事業、住宅及びオフィスのリノベーション事業を含んでおります。
2.セグメント利益又は損失(事業利益又は損失)の調整額△3,971百万円には、セグメント間取引消去0百万円、企業結合の結果識別した無形資産の償却額及び取得関連費用△186百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△3,785百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3.セグメント利益又は損失は連結損益計算書の事業利益又は事業損失と調整を行っております。
4.事業利益は、売上収益から売上原価及び販売費及び一般管理費を控除し、その他の収益及びその他の費用を含まない段階利益です。
(3)製品及びサービスに関する情報
前連結会計年度及び当連結会計年度において、連結財務諸表注記「26.売上収益」に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
(4)地域別に関する情報
前連結会計年度及び当連結会計年度において、本邦の外部顧客への売上収益及び国内に所在している非流動資産が大部分を占めるため、記載を省略しております。
(5)主要な顧客に関する情報
前連結会計年度及び当連結会計年度において、特定の顧客への売上収益に連結損益計算書の売上収益の10%以上を占めるものがないため、記載を省略しております。