(開示対象特別目的会社関係)
1.開示対象特別目的会社の概要及び開示対象特別目的会社を利用した取引の概要
当社グループは、資金調達先の多様化を図り、安定的に資金を調達することを目的として、不動産の流動化を実施しております。流動化においては、当社グループが不動産(信託受益権等)を特別目的会社に譲渡し、当該資産を裏付けとして特別目的会社が借入等によって調達した資金を、売却代金として受領しております。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出資しております。
当連結会計年度末現在の開示対象特別目的会社は次のとおりであります。
なお、当社グループは、当該特別目的会社について、議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣もありません。

	前連結会計年度 (2023年11月30日)	当連結会計年度 (2024年11月30日)
特別目的会社数	2社	2社
直近の決算日における資産総額	7,114,733千円	6,414,413千円
直近の決算日における負債総額	7,084,008千円	6,398,503千円

2.特別目的会社との取引金額等
前連結会計年度(自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)

	主な取引の金額 (千円)	主な損益
		項目	金額(千円)
匿名組合出資金(注)1	-	匿名組合投資損益	273,097
譲渡価額	-	売上高	-

(注)1.当連結会計年度末現在、匿名組合出資金の残高は888,422千円であります。また、匿名組合出資金に係る投資損益は、売上高に計上しております。
2.スター・マイカ・プロパティ株式会社は、特別目的会社に譲渡した物件の賃貸管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2023年12月1日 至 2024年11月30日)

	主な取引の金額 (千円)	主な損益
		項目	金額(千円)
匿名組合出資金(注)1	-	匿名組合投資損益	252,066
譲渡価額	-	売上高	-

(注)1.当連結会計年度末現在、匿名組合出資金の残高は1,140,488千円であります。また、匿名組合出資金に係る投資損益は、売上高に計上しております。
2.スター・マイカ・プロパティ株式会社は、特別目的会社に譲渡した物件の賃貸管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。