建物及び構築物（純額）

有報情報

#1 事業等のリスク

当社グループが行っている「医心館事業」では、事業所として「医心館」の開設に供する土地又は建物もしくはその両方を各所有者から借り受けております。賃貸借により投資リスクは抑制されるものの、一定期間は撤退の制約が課せられ、これに反した場合は中途解約による違約金等の支払いが生じます。有料老人ホームの開設に係る自治体からの指導等もあり、20～30年間の長期賃貸借契約を締結することが一般的であります。また、土地及び建物の所有者である法人又は個人が破綻等の状況に陥り、継続的な使用や差入保証金の回収が困難となることがあります。当社グループでは、契約において条件設定するとともに、事業所の開設後も所有者とのコミュニケーションを密に状況変化の兆しを初期の段階で捉えること等により、リスクの低減に努めております。前述の状況となった際には、当社グループの業績や財務状況に影響を与える可能性があります。
(11) 固定資産(土地・建物及び構築物・リース資産)の減損等に関するリスク
当社グループが行っている「医心館事業」では、医療・介護サービスの提供という事業の性格上、利用者の行き先確保、医療機関や行政機関との関係性維持の観点から、事業の収益性に不利を生じても即時撤退が困難で、低採算での運営を続けなければならない可能性があります。ゆえに、固定資産の減損会計の適用に伴う損失処理が発生しないよう、各事業所の収益管理を徹底し、不採算事業所があれば積極的に対策を講じております。当連結会計年度末及び当事業年度末においては、それぞれ当社グループ及び当社において減損の兆候はないと判断しておりますが、万が一、不採算事業所の増加や閉鎖が集中した場合、多額の減損損失が発生し、当社グループの業績や財務状況に影響を与える可能性があります。

2023/12/28 16:00

#2 会計方針に関する事項（連結）

なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物及び構築物 2～47年
機械装置及び運搬具 2～3年

2023/12/28 16:00

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

	前連結会計年度(2022年9月30日)		当連結会計年度(2023年9月30日)
建物及び構築物	11,098	百万円	18,859	百万円
土地	1,404	百万円	1,404	百万円

2023/12/28 16:00

#4 有形固定資産の減価償却累計額の注記（連結）

※1 有形固定資産の減価償却累計額

	前連結会計年度(2022年9月30日)		当連結会計年度(2023年9月30日)
建物及び構築物	1,140	百万円	2,136	百万円
機械装置及び運搬具	47	百万円	1	百万円

2023/12/28 16:00

#5 有形固定資産等明細表（連結）

(注) 当期増加額のうち主なものは、次のとおりであります。

建物及び構築物	医心館 八事南山	医心館建物・設備	1,024百万円
	医心館 西船橋	医心館建物・設備	628百万円
	医心館 藤沢	医心館建物・設備	609百万円
	医心館 八王子	医心館建物・設備	591百万円
	医心館 仙川	医心館建物・設備	565百万円
	医心館 相模原	医心館建物・設備	522百万円
	医心館 仙台八乙女	医心館建物・設備	519百万円
	医心館 静岡Ⅱ	医心館建物・設備	515百万円
土地	医心館 仙台八乙女	事業用土地	302百万円

2023/12/28 16:00

#6 重要な会計方針、財務諸表（連結）

① 有形固定資産
定率法を採用しております。ただし、2016年10月3日以降に取得した建物及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。

2023/12/28 16:00