	前連結会計年度(自 2022年2月1日至 2023年1月31日)		当連結会計年度(自 2023年2月1日至 2024年1月31日)
建物及び構築物	―	千円	25,589	千円
その他	1,477	〃	223	〃

2024/04/26 15:30

#3 担保に供している資産の注記（連結）

担保に供している資産及び担保付債務は、以下のとおりであります。

	前連結会計年度(2023年1月31日)		当連結会計年度(2024年1月31日)
仕掛販売用不動産	4,327,671	〃	6,531,858	〃
建物及び構築物	48,163	〃	45,471	〃
土地	50,218	〃	50,218	〃

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#4 減損損失に関する注記（連結）

当社グループは、事業用資産については事業セグメントごとに、賃貸不動産及び遊休資産については物件ごとに資産のグルーピングを行っており、以下の資産グループについて減損損失を計上いたしました。

場所	用途	種類	減損損失
名古屋市天白区	事業用資産	建物及び構築物	17,194千円
名古屋市東区	事業用資産	建物及び構築物	7,292千円
愛知県一宮市	事業用資産	建物及び構築物	5,597千円

名古屋市天白区及び愛知県一宮市の事業用資産については、保有目的の変更により、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。
名古屋市東区の事業用資産については、移転の意思決定を行ったことから、処分が確定している資産について、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

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#5 設備投資等の概要

(戸建住宅事業)
当連結会計年度の設備投資の総額は174,111千円であり、その主な内容は、販売拠点・エリアを拡大させるためのDESIGN GALLERY 豊田や住宅展示場(とよた平屋展示場)及び店舗の開設(アールプランナー不動産三鷹営業所)に伴う建物及び構築物等の取得等であります。
(中古再生・収益不動産事業)

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#6 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）

(2) 当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を当該契約の契約期間又は建物及び構築物の耐用年数である7～20年と見積り、割引率は0%～1.350%を使用して資産除去債務の金額を算定しております。
(3) 当該資産除去債務の総額の増減

2024/04/26 15:30

#7 重要な会計方針、財務諸表（連結）

(1) 有形固定資産(リース資産を除く)
定率法を採用しております。ただし、建物及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

2024/04/26 15:30