有価証券報告書-第3期(2022/04/01-2023/03/31)

1 報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、総合不動産業として、都市開発事業、住宅事業を中心に多角的に事業を展開しており、「都市開発事業」、「住宅事業」、「不動産ソリューション事業」及び「資産運用事業」の4つを報告セグメントとしております。
各セグメントの内容は以下の通りであります。
都市開発事業 :オフィスビル・商業施設等の企画・開発・賃貸・運営等
住宅事業 :マンション・戸建住宅等の企画・開発・賃貸・販売等
不動産ソリューション事業:不動産仲介、不動産鑑定評価、コンサルティング
資産運用事業 :不動産ファンドの組成・運用、不動産証券化に関わるコンサルティング
なお、当社グループは当連結会計年度期首より報告セグメントの区分を以下のとおり変更しております。
当社子会社である中央日土地ビルマネジメント㈱が行うPM(プロパティマネジメント)事業は、従来、当社グループ保有物件を中心としたオフィスビル・商業施設等のPM事業を「都市開発事業」に区分し、不動産ファンド等の保有物件のPM事業を「資産運用事業」に区分しておりました。前連結会計年度における当社グループ傘下の事業会社統合後の経営管理体制等の実態を踏まえ、当連結会計年度より、これらを「都市開発事業」へ一本化しております。
当社グループの前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。