有価証券報告書-第16期(2025/02/01-2026/01/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社はトランクルーム事業及びその他不動産取引事業を基礎とした事業セグメントに分かれており、主にトランクルーム事業は「トランクルーム運営管理」、「トランクルーム開発分譲」により構成されているため、この3つを報告セグメントとしております。
「トランクルーム運営管理」は、トランクルームを利用者に貸し出し、運営・管理を行っております。「トランクルーム開発分譲」はトランクルームを企画、開発し、不動産投資家に売却しております。「その他不動産取引」はトランクルーム以外の不動産を不動産投資家へ仲介、再販しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した方法であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前事業年度(自 2024年2月1日 至 2025年1月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	財務諸表 計上額 (注)3
	トランク ルーム 運営管理	トランク ルーム 開発分譲	その他 不動産取引	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	110,469	3,313,916	8,156	3,432,542	-	3,432,542
その他の収益(注)2	778,631	-	51,737	830,368	-	830,368
外部顧客への売上高	889,101	3,313,916	59,893	4,262,911	-	4,262,911
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	889,101	3,313,916	59,893	4,262,911	-	4,262,911
セグメント利益又は損失(△)	△53,224	447,529	17,327	411,632	△239,645	171,987
セグメント資産	343,582	2,013,089	453,126	2,809,797	822,046	3,631,843
その他の項目
減価償却費	8,383	44	22,817	31,245	4,354	35,599
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	25,433	-	55,197	80,631	937	81,568

(注)1.セグメント利益又は損失(△)の調整額△239,645千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用239,645千円であります。全社費用とは、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
2.その他の収益は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当事業年度(自 2025年2月1日 至 2026年1月31日)

					(単位:千円)
	報告セグメント				調整額 (注)1	財務諸表 計上額 (注)3
	トランク ルーム 運営管理	トランク ルーム 開発分譲	その他 不動産取引	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	85,344	2,531,790	349,651	2,966,785	-	2,966,785
その他の収益(注)2	1,011,147	-	21,864	1,033,011	-	1,033,011
外部顧客への売上高	1,096,491	2,531,790	371,516	3,999,797	-	3,999,797
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	1,096,491	2,531,790	371,516	3,999,797	-	3,999,797
セグメント利益	19,298	437,508	24,765	481,572	△290,103	191,468
セグメント資産	942,171	2,469,699	142,246	3,554,117	1,153,194	4,707,312
その他の項目
減価償却費	81,435	44	7,576	89,055	8,944	97,999
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	115,264	-	-	115,264	9,431	124,695

(注)1.セグメント利益の調整額△290,103千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用290,103千円であります。全社費用とは、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
2.その他の収益は、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入であります。
3.セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前事業年度(自 2024年2月1日 至 2025年1月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報で同様の内容を記載しているため省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在する有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
メットライフ生命保険株式会社	2,424,748	トランクルーム開発分譲事業

当事業年度(自 2025年2月1日 至 2026年1月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報で同様の内容を記載しているため省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在する有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
メットライフ生命保険株式会社	1,947,000	トランクルーム開発分譲事業