訂正有価証券届出書(新規公開時)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2020年10月1日 至 2021年9月30日)
当社では、京都市において賃貸用のマンション及びテナントビルを有しております。
2021年9月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は55,657千円(賃貸収益は売上に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

		(単位:千円)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,430,752
	期中増減額	315,049
	期末残高	1,745,802
期末時価		2,637,253

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち主な増加は嵯峨野開町の土地の取得費345,747千円、エリッツ9の改装費2,466千円、減少はすべて減価償却によるものであります。
3.期末の時価は、主として収益還元法や近隣の取引事例等に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
当連結会計年度(自 2021年10月1日 至 2022年9月30日)
当社では、京都市において賃貸用のマンション及びテナントビルを有しております。
2022年9月期における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は103,417千円(賃貸収益は売上に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

		(単位:千円)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,745,802
	期中増減額	284,798
	期末残高	2,030,600
期末時価		3,060,488

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち主な増加はエリッツ10の取得430,561千円、主な減少はエリッツ3rdの帳簿価額105,087千円の販売用不動産への振替及び減価償却によるものであります。
3.期末の時価は、主として収益還元法や近隣の取引事例等に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。