有価証券報告書-第14期(2024/10/01-2025/09/30)

(賃貸等不動産関係)
当社では、京都市において賃貸用のマンション及びテナントビルを有しております。
当該賃貸不動産に関する賃貸損益(賃貸収益は売上に、主な賃貸費用は売上原価に計上)は、前連結会計年度133,351千円、当連結会計年度163,915千円であります。
また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)	当連結会計年度 (自 2024年10月1日 至 2025年9月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,891,794	1,799,259
	期中増減額	△92,535	△41,049
	期末残高	1,799,259	1,758,209
期末時価		3,361,855	3,198,038

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額
・前連結会計年度
主な減少はエリッツ10の賃貸割合の低下によるものであります。
・当連結会計年度
主な減少は一部物件の売却17,013千円及び減価償却によるものであります。
3.期末の時価
社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額及び自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)によっております。