有価証券報告書-第13期(2023/10/01-2024/09/30)

(賃貸等不動産関係)
当社では、京都市において賃貸用のマンション及びテナントビルを有しております。
当該賃貸不動産に関する賃貸損益(賃貸収益は売上に、主な賃貸費用は売上原価に計上)は、前連結会計年度122,118千円、当連結会計年度133,351千円であります。
また、当該賃貸不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2022年10月1日 至 2023年9月30日)	当連結会計年度 (自 2023年10月1日 至 2024年9月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	2,030,600	1,891,794
	期中増減額	△138,806	△92,535
	期末残高	1,891,794	1,799,259
期末時価		3,472,204	3,361,855

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額
・前連結会計年度
主な減少はスクエア松原の帳簿価額121,496円の販売用不動産への振替及び減価償却によるものであります。
・当連結会計年度
主な減少はエリッツ10の賃貸割合の低下によるものであります。
3.期末の時価
社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額及び自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)によっております。